离婚后财产纠纷 （2017）京01民终3175号

夫妻一方的婚前财产属夫妻一方的个人财产；当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，不能提供证据证明自己主张的，应当承担举证不能的法律后果。梁某在与刘某婚前同居期间，刘某用个人存款购买了所争议的楼房，对此梁某在为刘某出具的书面说明中已经明确，虽然梁某称其系受刘某哄骗所为，但其并不能充分提交证据证明其购楼时有出资，亦不能证明在为刘某出具说明时受到了刘某的欺诈或胁迫，因此法院对刘某婚前出资购买该楼房的事实予以认定。梁某虽提出购楼收据注明的是其名字，且书面说明中其同意将楼房产权登记在双方名下，但该内容不能证明其在购楼时有出资或刘某对其有实质上的房屋赠与，因此对梁某享有诉争房屋居住使用权的辩解意见不予采纳。但鉴于刘某系在双方同居期间购买的该楼房，且婚后双方共同居住于该房屋，且在双方登记结婚后共同进行了装修，因此对于该楼房装修部分的价值和增值应属双方共同所有，对此刘某应给予梁某相应的折价补偿。关于补偿金额，参照刘某购楼时的楼房总价及其认可的装修费用、现在双方对该楼房竞相提出的每平方米单价，并依据双方认可的楼房面积酌情确认为121900元（计算方法：50000/146000X101.7平米X7000元

夫妻一方的婚前财产属夫妻一方的个人财产；当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，不能提供证据证明自己主张的，应当承担举证不能的法律后果。梁某在与刘某婚前同居期间，刘某用个人存款购买了所争议的楼房，对此梁某在为刘某出具的书面说明中已经明确，虽然梁某称其系受刘某哄骗所为，但其并不能充分提交证据证明其购楼时有出资，亦不能证明在为刘某出具说明时受到了刘某的欺诈或胁迫，因此法院对刘某婚前出资购买该楼房的事实予以认定。梁某虽提出购楼收据注明的是其名字，且书面说明中其同意将楼房产权登记在双方名下，但该内容不能证明其在购楼时有出资或刘某对其有实质上的房屋赠与，因此对梁某享有诉争房屋居住使用权的辩解意见不予采纳

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终3175号上诉人（原审被告）：梁某，女，1969年7月13日出生。委托诉讼代理人：孙长江，北京市信利律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘某，男，1952年10月30出生。委托诉讼代理人：张希,北京市广渡律师事务所律师。委托诉讼代理人：高某，男，1962年11月22日出生。上诉人梁某因与被上诉人刘某离婚后财产纠纷一案，不服北京市延庆区……