合同纠纷 （2019）赣01民终3235号

2012年11月12日，案外人涂克纯承租谢小毛位于南昌市青山湖区青山湖大道XXX，并签订《房屋续租合同》，2015年1月1日，涂克纯、江小华、谢小毛签订三方协议，约定涂克纯将上述《房屋续租合同》权利义务概括性转让于江小华，江小华支付谢小毛5万元房屋押金。2017年4月5日，谢小毛与江小华关于拆迁补偿款的分配达成协议。2017年4月9日，谢小毛关于空调等移机费、搬迁补偿费以及5万元押金作出书面承诺。江小华一审的诉请是要求谢小毛返还房屋押金及利息、空调、热水器等移机费、搬迁补偿款及利息，均是基于双方的房屋租赁关系提起，谢小毛与江小华关于拆迁补偿款的分配达成协议，也是关于该租赁房屋因拆迁装饰装修部分获得补偿的分配方案。因此本案系房屋租赁合同纠纷，而本案所涉租赁的房屋位于南昌市青山湖区，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款之规定，南昌市青山湖区人民法院对本案有专属管辖权，一审裁定错误，应予纠正。 综上江小华的上诉理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下： 一、撤销江西省南昌市青山湖区人民法院（2019）赣

2012年11月12日，案外人涂克纯承租谢小毛位于南昌市青山湖区青山湖大道XXX，并签订《房屋续租合同》，2015年1月1日，涂克纯、江小华、谢小毛签订三方协议，约定涂克纯将上述《房屋续租合同》权利义务概括性转让于江小华，江小华支付谢小毛5万元房屋押金。2017年4月5日，谢小毛与江小华关于拆迁补偿款的分配达成协议。2017年4月9日，谢小毛关于空调等移机费、搬迁补偿费以及5万元押金作出书面承诺。江小华一审的诉请是要求谢小毛返还房屋押金及利息、空调、热水器等移机费、搬迁补偿款及利息，均是基于双方的房屋租赁关系提起，谢小毛与江小华关于拆迁补偿款的分配达成协议，也是关于该租赁房屋因拆迁装饰装修部分

江西省南昌市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）赣01民终3235号 上诉人（一审起诉人）：江小华，女，汉族，1970年12月6日生，住江西省南昌市。 上诉人江小华因合同纠纷一案，不服江西省南昌市青山湖区人民法院（2019）赣0111民初2195号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。 江小华上诉请求：请求撤销江西省南昌市青山湖区人民法院（2019）赣0111民初……