申请执行人执行异议之诉 （2019）辽05民终1690号

本案为执行异议纠纷。被执行人名下财产能否被执行，法理角度的判断依据是被执行人对其名下财产是否合法拥有。本案在陈斌查封诉争三套门市房之前，汪显波已经将诉争门市房出卖给王安璞，王安璞已经支付了全部购房款，履行了己方全部义务，持有了房屋产权证明，仅未办理过户。汪显波对本案诉争房产实质上已经失去了相关权益。按照债权分类，陈斌对汪显波享有的的是不指向特定物的不特定债权，即一般金钱债权，而王安璞对汪显波享有的是指向特定资产的特定债权，对涉案房产有物权期待权，从保护顺序上考虑，保护交易在先的特定债权显然更加经济和利于交易安全及稳定。综上，汪显波已经失去了本案诉争三套门市房的合法拥有权，因此，陈斌的诉讼该请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十二条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：驳回陈斌提出的继续执行汪显波名下已转让给王安璞尚未过户房产证号房产证号为辽（2017）桓仁县不动产权第0004324号、辽（2017）桓仁县不动产权第0004326号

本案为执行异议纠纷。被执行人名下财产能否被执行，法理角度的判断依据是被执行人对其名下财产是否合法拥有。本案在陈斌查封诉争三套门市房之前，汪显波已经将诉争门市房出卖给王安璞，王安璞已经支付了全部购房款，履行了己方全部义务，持有了房屋产权证明，仅未办理过户。汪显波对本案诉争房产实质上已经失去了相关权益。按照债权分类，陈斌对汪显波享有的的是不指向特定物的不特定债权，即一般金钱债权，而王安璞对汪显波享有的是指向特定资产的特定债权，对涉案房产有物权期待权，从保护顺序上考虑，保护交易在先的特定债权显然更加经济和利于交易安全及稳定。综上，汪显波已经失去了本案诉争三套门市房的合法拥有权，因此，陈斌的诉讼该请求

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽05民终1690号 上诉人（原审原告）：陈斌，男，汉族，1959年7月19日出生，住址辽宁省桓仁满族自治县。 委托诉讼代理人：张海英、罗曦，辽宁大宸律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王安璞，男，满族，1966年4月9日出生，住址辽宁省桓仁满族自治县。 委托诉讼代理人：张云凯，辽宁通运律师事务所律师。 被上诉人（原审第三人）：汪显波，……