定金合同纠纷 （2021）云31民终385号

本案为定金合同纠纷。关于芒市天沐置业有限公司是否应当返还宁国芳定金10000元及支付资金占用费的问题。根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”；第九十条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同自实际交付定金之日起生效”。2020年9月25日宁国芳向芒市天沐置业有限公司交付了购买天沐华府项目1-1-802房的定金10000元，虽然双方未采取书面形式进行约定，但定金合同自定金实际交付之日起生效，即于2020年9月25日起生效。生效后宁国芳以其无力支付30%的首付款，宁国芳儿子贷款审核未通过为由主张芒市天沐置业有限公司返还定金，并支付资金占用费，宁国芳未按照约定履行债务，系违约，故对宁国芳的主张，不予支持。综上，依照《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：“驳回原告宁国芳的诉讼请求。案件受理

本案为定金合同纠纷。关于芒市天沐置业有限公司是否应当返还宁国芳定金10000元及支付资金占用费的问题。根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”；第九十条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同自实际交付定金之日起生效”。2020年9月25日宁国芳向芒市天沐置业有限公司交付了购买天沐华府项目1-1-802房的定金10000元，虽然双方未采取书面形式进行约定

云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2021)云31民终385号上诉人（原审原告）：宁国芳，女，1958年4月4日出生，汉族，中专文化，住云南省芒市。委托诉讼代理人：郭矛盾，云南宏鑫律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：尹以容，云南宏鑫律师事务所实习律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）:芒市天沐置业有限公司，统一社会信用代码91533103MA6NYD……