确认合同无效纠纷 （2015）岩民终字第450号

根据生效判决确认，坐落于龙岩市新罗区西城西桥赖厝属赖泉富、苏添喜夫妇遗产的四间平房中大厅左边的正房一间归案外人刘嫦娥所有，后头顶厅左边的平房二间归上诉人郭汉明及案外人郭益廉、郭益玲、郭汉童、郭益娴共同共有，大厅左边后房一间归被上诉人赖伍江、赖伍钦、赖伍豪、赖新团所有。因此，四被上诉人与上诉人郭汉明以及案外人郭益廉、郭益玲、郭汉童、郭益娴、刘嫦娥等继承赖泉富夫妇在赖厝遗产的人对赖泉富夫妇在该厝所享有的厅、空地等公共共有部分，均享有一定权利。上诉人郭汉明未经四被上诉人的同意，擅自与被告龙岩市塔泉房地产有限公司签订了《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置（产权调换）协议书》及《补充协议》，对赖泉富夫妇在赖厝所享有的厅、空地等公共共有的房地产进行处分，侵犯了相关权利人对该部分财产享有的共有权，该协议无效。上诉人郭汉明未能提供充分证据证明本案讼争的房地产属其所有，龙岩市新罗区人民法院（1996）龙民城初字第230号民事判决书及郭汉明确认的被拆迁房屋面积等材料原审法院在查明事实中阐述清楚，并未隐匿，上诉人的上诉理由没有事实和法律依据，本院不予支持。原判认定事实清楚，证据确实充分，审判程序合法，依法应予维持。

根据生效判决确认，坐落于龙岩市新罗区西城西桥赖厝属赖泉富、苏添喜夫妇遗产的四间平房中大厅左边的正房一间归案外人刘嫦娥所有，后头顶厅左边的平房二间归上诉人郭汉明及案外人郭益廉、郭益玲、郭汉童、郭益娴共同共有，大厅左边后房一间归被上诉人赖伍江、赖伍钦、赖伍豪、赖新团所有。因此，四被上诉人与上诉人郭汉明以及案外人郭益廉、郭益玲、郭汉童、郭益娴、刘嫦娥等继承赖泉富夫妇在赖厝遗产的人对赖泉富夫妇在该厝所享有的厅、空地等公共共有部分，均享有一定权利。上诉人郭汉明未经四被上诉人的同意，擅自与被告龙岩市塔泉房地产有限公司签订了《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置（产权调换）协议书》及《补充协议》，对赖泉富夫妇在赖厝所

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）岩民终字第450号上诉人（原审被告）郭汉明，男，住龙岩市新罗区。委托代理人郭益廉，女，住龙岩市新罗区。被上诉人（原审原告）赖伍江，男，住厦门市。被上诉人（原审原告）赖伍钦，男，住龙岩市新罗区。被上诉人（原审原告）赖伍豪，男，住龙岩市新罗区。被上诉人（原审原告）赖新团，男，住龙岩市新罗区。四被上诉人共同委托代理人邹亿、李彦，福建远大联盟（龙岩）律……