合同纠纷 （2016）吉01民终3606号

天一房地产公司与四环物业公司于2010年7月5日签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。《协议书》第六条约定：“天一·大众人家4号楼、6号楼工程余款视同全部结清，乙方（四环物业公司）必须在2010年8月30日前配合完善质检验收手续，直至备案。否则，乙方承担甲方（天一房地产公司）经济损失50万元。”该协议明确约定四环物业公司未能如约履行义务应承担违约责任的期限，即2010年8月30日。因此，如四环物业公司未按约定期限履行义务，天一房地产公司应根据协议约定以2010年8月30日作为诉讼时效起算点，并在法律规定的两年诉讼时效内提出诉讼。天一房地产公司举证已经通过邮寄文件的方式向四环物业公司主张权利，但仅有邮出单据为证，并没有邮寄到达的证据，且通过现有技术手段无法查实邮寄文件是否到达。天一房地产公司出示2014年3月10日办理完毕的《建设工程档案合格证》证明诉讼时效未过，但此证据并不具备延长诉讼实效的性质。故，天一房地产公司的证据不能证明诉讼时效存在中止、中断、延长的事由。天一房地产公司的诉讼请求超过诉讼时效，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一

天一房地产公司与四环物业公司于2010年7月5日签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。《协议书》第六条约定：“天一·大众人家4号楼、6号楼工程余款视同全部结清，乙方（四环物业公司）必须在2010年8月30日前配合完善质检验收手续，直至备案。否则，乙方承担甲方（天一房地产公司）经济损失50万元。”该协议明确约定四环物业公司未能如约履行义务应承担违约责任的期限，即2010年8月30日。因此，如四环物业公司未按约定期限履行义务，天一房地产公司应根据协议约定以2010年8月30日作为诉讼时效起算点，并在法律规定的两年诉讼时效内提出诉讼。天一房地产公司举证已经通过邮寄文件的方式向四环物业

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终3606号上诉人（原审原告）：吉林省天一房地产开发有限责任公司，住所地长春市开运街130号。法定代表人：万晓薇，总经理。委托诉讼代理人：初显力，吉林翔韵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长春市四环物业管理有限公司，住所地长春市西环城路与自立街交汇处。法定代表人：赵得柱，经理。委托诉讼代理人：冯伟，吉林德谷律师事务所律师。委托诉讼代……