房屋买卖合同纠纷 （2018）豫13民终6880号
裁判要旨
勤峰公司与锦寓公司虽然签订房屋买卖合同，但双方同时又签订回购协议，约定锦寓公司于三个月内完成房屋回购，并约定了回购期间锦寓公司向勤峰公司每月支付“优惠补偿金”3%，在实际履行过程中锦寓公司先后两次向勤峰公司支付“优惠补偿金”120万元。综合上述事实，一审法院认为勤峰公司与锦寓公司之间应当是名为房屋买卖实为借款担保的法律关系。按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定，一审法院在审理过程中对勤峰公司进行了要求其变更诉讼请求的释明，但勤峰公司拒绝变更。依照上述规定，应驳回勤峰公司起诉，故锦寓公司辩称一审法院予以采纳。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定：驳回原告河南勤峰置业有限公司的起诉。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人
摘要
河南勤峰置业有限公司、河南省锦寓置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)豫13民终6880号上诉人（原审原告）：河南勤峰置业有限公司。统一社会信用代码：9141040008226990XM(1-1),住所：平顶山市卫**矿工东路**院。法定代表人：沈明，任公司经理。委托诉讼代理人：李贺永、李贺耀，河南永博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南省锦寓置业有限公司。统一社会信用代码：9141010079060557……