房屋买卖合同纠纷 （2018）豫02民终902号

依法订立的合同，受法律保护。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。本案中，原告为出卖人，被告为买受人，并不适用该条规定。《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十六条规定，下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。当事人一方依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定主张解除合同的，应当通

河南瀚景置业有限公司、崔锐房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫02民终902号上诉人（原审原告）：河南瀚景置业有限公司。统一社会信用代码：914101005976064506。住所地：郑州市郑东新区。法定代表人：侯庆丰，总经理。委托诉讼代理人:宋齐光，河南有道律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：崔锐，住郑州市金水区。委托诉讼代理人:宋洪涛，住鄢陵县。与崔锐系夫妻关系。上诉人河南瀚景……