申请确认仲裁协议效力 （2021）辽02民特67号

本案是确认仲裁协议效力案件，争议的焦点是期限届满的租赁合同中约定的仲裁条款是否适用于期限届满后产生的纠纷。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，申请人与被申请人签订的《临时店铺租赁合同》租赁期限自2017年11月9日至2018年11月8日，双方均认可期限届满后，申请人继续占用案涉店铺，被申请人亦未提出异议。本院认为，虽然《临时店铺租赁合同》约定的租赁期满，但租赁的基础法律关系没有改变，被申请人申请仲裁的事项亦是基于租赁法律关系产生的租金及相关费用，故《临时店铺租赁合同》约定的仲裁条款可以适用于期限届满后基于申请人继续占用店铺产生的相关费用，被申请人申请仲裁的事项应视为有仲裁协议。依照《中华人民共和国仲裁法》第十六条、第二十条规定，裁定如下：驳回大连市中山区信马道茶叶商行的申请。申请费400元，由申请人大连市中山区信马道茶叶商行负担。审判长　张　燕审判员　董英杰审判员　崔耀天二〇二一年六月九日书记员　张　丹 更多数据：www.

本案是确认仲裁协议效力案件，争议的焦点是期限届满的租赁合同中约定的仲裁条款是否适用于期限届满后产生的纠纷。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，申请人与被申请人签订的《临时店铺租赁合同》租赁期限自2017年11月9日至2018年11月8日，双方均认可期限届满后，申请人继续占用案涉店铺，被申请人亦未提出异议。本院认为，虽然《临时店铺租赁合同》约定的租赁期满，但租赁的基础法律关系没有改变，被申请人申请仲裁的事项亦是基于租赁法律关系产生的租金及相关费用，故《临时店铺租赁合同》约定的仲裁条款

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民特67号申请人：大连市中山区信马道茶叶商行，住所地大连市中山区港湾街**15库**D04-1-1。经营者：杜江春，女，汉族，1970年1月29日出生，住辽宁省普兰店市。委托诉讼代理人：邵士猛，辽宁同振律师事务所律师。被申请人：大连创意产业项目发展有限公司，住所，住所地大连市中山区港湾街**15库div>法定代表人：韩强，该公司董事长。委……