房屋租赁合同纠纷 （2014）潍民一终字第1384号

袁伟、嘉铭公司签订的商铺委托管理合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，系有效合同，双方均应恪守。袁伟将商铺交付嘉铭公司使用、收益，嘉铭公司应按约定每年支付租金20554元。其未在双方约定的2013年9月1日至30日支付袁伟2013年10月1日至2014年9月30日的租金20554元，行为不当，应承担清偿责任。袁伟要求嘉铭公司支付租金，事实清楚，证据充分，应予支持。嘉铭公司经合法传唤未到庭，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司支付袁伟2013年10月1日至2014年9月30日的房屋租金20554元，于判决生效后十日内履行。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟履行期间的债务利息。案件受理费314元，由潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司负担。宣判后，嘉铭公司不服原审判决，提起上诉称：被上诉人袁伟的涉案商铺并未交付给上诉人嘉铭公司使用，上诉人不应支付房屋租金，被

袁伟、嘉铭公司签订的商铺委托管理合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，系有效合同，双方均应恪守。袁伟将商铺交付嘉铭公司使用、收益，嘉铭公司应按约定每年支付租金20554元。其未在双方约定的2013年9月1日至30日支付袁伟2013年10月1日至2014年9月30日的租金20554元，行为不当，应承担清偿责任。袁伟要求嘉铭公司支付租金，事实清楚，证据充分，应予支持。嘉铭公司经合法传唤未到庭，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司支

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第1384号上诉人（原审被告）潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司，住所地：寿光市区石马路53号。法定代表人齐庆功，总经理。委托代理人马涛，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）袁伟。上诉人潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司（简称嘉铭公司）因与被上诉人袁伟房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省寿光市人民法院（2013）寿民初字第4877号民事判决，向本院提……