建筑设备租赁合同纠纷 （2016）苏01民终10369号

双方当事人均确认其间存在案涉2012年2月6日书面的租赁合同关系以及2012年3月1日口头的租赁合同关系，前者系正兴南京分公司向诚达南京分公司出租QTZ63、QTZ40塔吊各一台，后者系诚达南京分公司向正兴南京分公司出租QTZ63塔吊一台。正兴南京分公司于2016年8月11日依据书面合同向一审法院提起本案诉讼，请求判令诚达南京分公司支付其拖欠租金的数额为545458元。诚达南京分公司依据口头合同提出反诉，请求判令正兴南京分公司支付其拖欠租金的数额为310224元并计算至设备返还时止（该金额已扣减应付正兴南京分公司书面合同项下的欠付租金）。对于口头合同项下租金的计算，双方当事人分歧在于计算租金的截止时间，正兴南京分公司主张租期仅有7个月，诚达南京分公司认为应当继续计算至塔吊实际返还之日。此外，正兴南京分公司曾于2015年8月20日向诚达南京分公司出具过租金结算单，其中除载明诚达南京分公司应付塔吊租金及进退场费总计747490元以外，还以备注的方式列明应当增加或者扣减的项目及金额（其中注2内容为“承租QTZ63塔吊租金－9.1万元”），最终结算金额为诚达南京分公司尚需支付395327.5元

双方当事人均确认其间存在案涉2012年2月6日书面的租赁合同关系以及2012年3月1日口头的租赁合同关系，前者系正兴南京分公司向诚达南京分公司出租QTZ63、QTZ40塔吊各一台，后者系诚达南京分公司向正兴南京分公司出租QTZ63塔吊一台。正兴南京分公司于2016年8月11日依据书面合同向一审法院提起本案诉讼，请求判令诚达南京分公司支付其拖欠租金的数额为545458元。诚达南京分公司依据口头合同提出反诉，请求判令正兴南京分公司支付其拖欠租金的数额为310224元并计算至设备返还时止（该金额已扣减应付正兴南京分公司书面合同项下的欠付租金）。对于口头合同项下租金的计算，双方当事人分歧在于计算租金的

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏01民终10369号上诉人（原审被告）：江苏诚达建筑有限公司南京分公司，住所地在江苏省南京市鼓楼区新船苑三汊河新河二村177号1单元502室。负责人：赵发如，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：江苏正兴建设机械有限公司南京分公司，住所地在江苏省南京市鼓楼区黄家圩230号。负责人：王玉中，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴佳，江苏永衡昭辉律师事务……