业主撤销权纠纷 （2021）辽03民终275号

程序有两处瑕疵，分别是业委会未尽到通知义务以及决议未通过双过半表决规则，但未评价程序瑕疵是否影响了小区业主的集体真实意思表示。从而影响业主的实体权利。且在原审中龙之梦业委会已经提交了相关证据证明未影响到小区业主的实体权利。龙之梦业委会在召开业主大会之前已履行了通知义务，程序合法。案涉决议已通过双过半表决规则。原审法院在有证据证明小区业主真实意思表示的情况下，仍然撤销业委会决议的做法侵害了除邵志护外其他业主的表决权、决议权。邵志护答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，龙之梦业委会的上诉无事实和法律依据，请维持原判，驳回龙之梦业委会的上诉。一、邵志护依法享有提起诉讼的权利。根据物权法、物业管理条例以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，邵志护作为案涉小区的业主，认为业主大会或业委会作出的决定侵犯其合法权益的，有权向法院提起业主撤销权诉讼。二、根据物权法和物业管理条例的相关规定，选聘和解聘物业服务企业应当开业主大会，并经过双过半业主的同意。三、本案龙之梦业委会以及业主大会并没有议事规则。四、龙之梦业委会没有证据证明其通知了每一个业主，剥

程序有两处瑕疵，分别是业委会未尽到通知义务以及决议未通过双过半表决规则，但未评价程序瑕疵是否影响了小区业主的集体真实意思表示。从而影响业主的实体权利。且在原审中龙之梦业委会已经提交了相关证据证明未影响到小区业主的实体权利。龙之梦业委会在召开业主大会之前已履行了通知义务，程序合法。案涉决议已通过双过半表决规则。原审法院在有证据证明小区业主真实意思表示的情况下，仍然撤销业委会决议的做法侵害了除邵志护外其他业主的表决权、决议权。邵志护答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，龙之梦业委会的上诉无事实和法律依据，请维持原判，驳回龙之梦业委会的上诉。一、邵志护依法享有提起诉讼的权利。根据物权法、物业管

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终275号上诉人（原审被告）:鞍山市千山区龙之梦业主委员会，住所地鞍山市千山区建国大道1500号。负责人：刘艳宏，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：刘舒，辽宁瀛如律师事务所执业律师律师。委托诉讼代理人：刘婉晴，辽宁瀛如律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:邵志护，男，汉族，1962年11月5日出生，住鞍山市千山区。委托诉讼代理人：梁……