房屋租赁合同纠纷 （2019）浙02民终3683号

本案中的合作协议是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据合作协议约定，由被告邮政公司承租原告辰佳公司位于环杭州湾创新中心辰佳大厦的生产场地，并支付租金，原告与被告邮政公司之间存在租赁合同关系的事实明确，故对被告邮政公司认为本案系争法律关系为合作关系的辩称意见，不予采信。被告邮政公司承租使用原告辰佳公司的生产场地，理应支付租金，现租赁期满，被告邮政公司未支付后二年租金，显属违约；被告邮政公司辩称其在未收到被告环创中心奖励金的情况下，其支付租金条件不成就。一审法院认为奖励金的支付系其与被告环创中心之间的权利义务约定，且约定于房租优惠政策的内容中，对原告而言，租金的取得并不以被告环创中心支付奖励金为前提。双方未约定租金支付时间的，租赁期间为一年以上的，应当在每届满一年时支付，即应在2018年7月14日和2019年7月14日分别支付第二年、第三年租金。故原告要求被告邮政公司支付相应租金及利息的诉请，有事实和法律依据，予以支持。原告要求被告环创中心共同承担上述付款义务，一审法院认为，虽合作协议是由原告与二被告签订，但根据

本案中的合作协议是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据合作协议约定，由被告邮政公司承租原告辰佳公司位于环杭州湾创新中心辰佳大厦的生产场地，并支付租金，原告与被告邮政公司之间存在租赁合同关系的事实明确，故对被告邮政公司认为本案系争法律关系为合作关系的辩称意见，不予采信。被告邮政公司承租使用原告辰佳公司的生产场地，理应支付租金，现租赁期满，被告邮政公司未支付后二年租金，显属违约；被告邮政公司辩称其在未收到被告环创中心奖励金的情况下，其支付租金条件不成就。一审法院认为奖励金的支付系其与被告环创中心之间的权利义务约定，且约定

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民终3683号 上诉人（原审被告）：中国邮政速递物流股份有限公司浙江省慈溪市分公司，住所地：慈溪市浒山。 负责人：刘春晖，该分公司经理。 委托诉讼代理人：叶建荣，浙江煜华律所事务所律师。 委托诉讼代理人：林鑫，浙江煜华律所事务所律师。 被上诉人（原审原告）：宁波辰佳商务有限公司，住所地：慈溪市。 法定代表人：陈俞，该公司总经理。 委托……