房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终4854号

2001年11月27日，武锅集团与武汉江厦房地产公司签订《房屋售购合同》，约定武锅集团购买位于武汉市武昌区武珞路586号第十二层1211、1212二套写字间（建筑面积158.78平方米）。2009年3月5日，武锅集团取得上述商品房权属证明书。2012年9月28日，武锅集团工程技术有限公司取得位于武汉市武昌区武珞路586号江天大厦12层1室（建筑面积1195.53平方米）《房屋所有权证书》、《国有土地使用权证》。依据《中华人民共和国物权法》第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力”。第十五条：“当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，武锅集团取得位于武汉市武昌区武珞路586号第十二层1211、1212二套写字间（建筑面积158.78平方米）享有所有权即对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。武锅集团工程技术有限公司对位于武汉市武昌区武珞路586号江天大厦12层1室（建筑面积1195.53平方米）房屋享有占有、使用

2001年11月27日，武锅集团与武汉江厦房地产公司签订《房屋售购合同》，约定武锅集团购买位于武汉市武昌区武珞路586号第十二层1211、1212二套写字间（建筑面积158.78平方米）。2009年3月5日，武锅集团取得上述商品房权属证明书。2012年9月28日，武锅集团工程技术有限公司取得位于武汉市武昌区武珞路586号江天大厦12层1室（建筑面积1195.53平方米）《房屋所有权证书》、《国有土地使用权证》。依据《中华人民共和国物权法》第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力”。第十五条：“当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终4854号上诉人（原审被告）：武汉道森媒体股份有限公司，住所地武汉市东西湖区田园大道祥泰综合楼。法定代表人：杨皆红，该公司董事长。委托诉讼代理人：何杰、舒欢，该公司职员。被上诉人（原审原告）：武汉锅炉集团有限公司，住所地武汉市武昌区武珞路586号。法定代表人：杨业源，该公司董事长。委托诉讼代理人：何庆生、谢璇，湖北扶轮律师事务所律师。……