申请执行人执行异议之诉 （2013）吉中民一终字第742号
裁判要旨
《最高人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，被上诉人张德革就船营区人民法院作出的查封本案争议房产的民事裁定提出异议，主张其已购买本案争议房产，船营区人民法院认为该异议成立，并作出（2012）船执外异字第18号执行裁定书，裁定张德革的异议请求成立并中止对本案争议房产的执行。银星天源公司不服，提起诉讼，请求对本案争议房产许可执行。据此，本案需就以下四方面进行审查，以确定银星天源公司的诉讼请求是否成立。一、张德革与金马公司签订的房屋买卖合同是否有效；二、张德革作为买受人是否支付房产价款；三、张德革是否实际占有本案争议房产；四、张德革对于本案争议房产未办理更名过户手续是否有过错。一、张德革与金马公司签订的房屋买卖合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（
摘要
《最高人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，被上诉人张德革就船营区人民法院作出的查封本案争议房产的民事裁定提出异议，主张其已购买本案争议房产，船营区人民法院认为该异议成立，并作出（2012）船执外异字第18号执行裁定书，裁定张德革的异议请求成立并中止对本案争议房产的执行。银星天源公司不服，提起诉讼
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）吉中民一终字第742号上诉人（原审原告）：北京银星天源科技有限公司，住所地北京市海淀区阜成路42号中裕商务花园21号楼C座。法定代表人：赵洪涛，董事长。委托代理人：尚云楼。委托代理人：杨征宇。被上诉人（原审被告）：张德革，住吉林市。委托代理人：石岩，吉林勤实律师事务所律师。原审被告：吉林市金马实业有限责任公司，住所地吉林市船营区河南街92号。法……