土地承包经营权纠纷 （2021）赣10民终515号

一、关于是否解除合同。双方争议的事实是天顺公司应在什么时间节点向陈家巷组支付租金、天顺公司是否享有转租权及案涉山地荒芜能否解除合同。陈家巷组主张，依据双方之间的合同，租金是每5年付清当期应付款，应在当期款到期一年内支付，即租金应在2019年12月1日之后一年内支付，所以天顺公司现在未支付租金已经违约。天顺公司主张，依据双方之间的合同，租金是每5年付清当期应付款，应在当期款到期5年内任何时间节点均可以支付，即2019年12月1日之后5年内任何时间节点均可以支付，所以天顺公司现在未支付租金没有违约。依据双方之间合同的约定，天顺公司每隔5年付清当期款，但合同未约定具体支付日期。依据合同法，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。现陈家巷组在2020年8月12日派人到天顺公司主张权利，至今并未逾期半年，故天顺公司现在未支付款项并未违约。关于转租及山地荒芜，陈家巷组主张，天顺公司擅自将案涉山地转让给中天公司及山地荒芜多年，所以应解除合同。依据合同第五条第五项，天顺公司享有经营权、转包权。双方未约定山地荒芜是解除合同的条件，且天顺公司对案涉山地享

一、关于是否解除合同。双方争议的事实是天顺公司应在什么时间节点向陈家巷组支付租金、天顺公司是否享有转租权及案涉山地荒芜能否解除合同。陈家巷组主张，依据双方之间的合同，租金是每5年付清当期应付款，应在当期款到期一年内支付，即租金应在2019年12月1日之后一年内支付，所以天顺公司现在未支付租金已经违约。天顺公司主张，依据双方之间的合同，租金是每5年付清当期应付款，应在当期款到期5年内任何时间节点均可以支付，即2019年12月1日之后5年内任何时间节点均可以支付，所以天顺公司现在未支付租金没有违约。依据双方之间合同的约定，天顺公司每隔5年付清当期款，但合同未约定具体支付日期。依据合同法，履行期限不

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣10民终515号上诉人（原审原告）：抚州市临川区云山镇肖坊村陈家巷组，住所地：抚州市临川区云山镇肖坊村陈家巷组。负责人：周冬明，该组组长。委托诉讼代理人：万克勤，江西汝河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江西天顺生态农业有限公司，住所地：抚州市临川区环城南路延伸段。法定代表人：陈国顺，该公司董事长。原审第三人：江西中天农业生物工程有限公司……