农村土地承包合同纠纷 （2021）豫01民终1539号

本案系因杨桥村委在未将土地承包给农户的情况下租赁给九鼎公司而产生的纠纷，案由应为农村土地承包合同纠纷。本案原告1．关于《杨桥村土地流转协议书》效力问题。被告提交的《协议书》显示“杨桥村委于2016年经群众会议，把村南集体土地564亩承包给九鼎公司”，分析认为，杨桥村委签订《杨桥村土地流转协议书》系其真实意思表示，是经过群众会议通过的结果，且为群众带来了一定的经济效益。九鼎公司在涉案土地挖掘鱼塘、修建围墙等未改变土地的农业用途，不违反法律法规的强制性规定。故杨桥村委关于《杨桥村土地流转协议书》无效的抗辩，无事实和法律依据，不予采纳。2．关于杨桥村委是否逾期交地问题。首先，原、被告2016年6月15日签订的《杨桥村土地流转协议书》约定：流转土地协议签订后一个月内，甲方必须清理完该土地上所有附着物。逾期未清除的，地上所有附着物归乙方所有，乙方有权自行处置。分析认为，自2020年7月15日以后，杨桥村委未清除地上附着物的，归九鼎公司所有，九鼎公司有权利、有义务处置地上附着物，自此杨桥村委已交付案涉564亩土地，至于地上附着物如何处理与杨桥村委无关。且双方在2018年10月25日就退租土地、占地

本案系因杨桥村委在未将土地承包给农户的情况下租赁给九鼎公司而产生的纠纷，案由应为农村土地承包合同纠纷。本案原告1．关于《杨桥村土地流转协议书》效力问题。被告提交的《协议书》显示“杨桥村委于2016年经群众会议，把村南集体土地564亩承包给九鼎公司”，分析认为，杨桥村委签订《杨桥村土地流转协议书》系其真实意思表示，是经过群众会议通过的结果，且为群众带来了一定的经济效益。九鼎公司在涉案土地挖掘鱼塘、修建围墙等未改变土地的农业用途，不违反法律法规的强制性规定。故杨桥村委关于《杨桥村土地流转协议书》无效的抗辩，无事实和法律依据，不予采纳。2．关于杨桥村委是否逾期交地问题。首先，原、被告2016年6月1

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终1539号上诉人(原审原告)：河南九鼎实力实业有限公司。法定代表人：崔天增，任该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：宋国涛、张楠楠，河南天基律师事务所律师。上诉人(原审被告)：河南省郑州市郑东新区杨桥办事处杨桥村民委员会。法定代表人：牛宗顺，任该村村委会主任。委托诉讼代理人：阎江涛，河南赵庆利律师事务所律师。上诉人河南九鼎实力实业有……