确认合同无效纠纷 （2017）豫17民终58号

本案争议焦点为：1、原告与被告签订合作建房协议是否有效；2、原告请求解除双方签订合作建房协议是否符合法律规定，应否持。3、原告请求被告赔偿损失10万元是否应当予以支持。原告与被告签订的合作建房合同，约定原告提供土地使用权，被告提供资金等，合同约定原告只是收取固定利益即房屋建成后分配一定的房屋，不享有房产开发所得的利润，不承担相应的风险，原告提供土地使用权现为出让性质，可以进入市场予以交易，所以原、被告签订的合作建房合同，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方应当依据合同约定，履行合同义务，同时享有权利。原告房屋拆除后，被告至今未动工，房屋废墟及土地闲置至今，不利于对土地的及时有效利用。合同约定2011年内交房，至今已五年有余，被告也未提供出有关该房屋及土地准建审批等手续，已违反合同约定，合同目的无法实现。原告请求与被告解除合同，符合法律规定，予以支持。合同解除后，尚未履行的，终履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同约定任何一方不得违约，否则应当支付对方违约金20万元，被告提出违约金过高，请求法院予以减

本案争议焦点为：1、原告与被告签订合作建房协议是否有效；2、原告请求解除双方签订合作建房协议是否符合法律规定，应否持。3、原告请求被告赔偿损失10万元是否应当予以支持。原告与被告签订的合作建房合同，约定原告提供土地使用权，被告提供资金等，合同约定原告只是收取固定利益即房屋建成后分配一定的房屋，不享有房产开发所得的利润，不承担相应的风险，原告提供土地使用权现为出让性质，可以进入市场予以交易，所以原、被告签订的合作建房合同，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方应当依据合同约定，履行合同义务，同时享有权利。原告房屋拆除后，被告至今未动工，房屋废墟及土地闲置至今，不利于对土地的及时有

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终58号上诉人（原审被告）：胡广亚，男，1982年8月15日出生，汉族，住河南省上蔡县。委托诉讼代理人王云龙，河南豫上律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李万邦，男，1949年5月10日出生，汉族，住河南省上蔡县。委托诉讼代理人：肖玉川，河南川律师事务所律师。上诉人胡广亚因与被上诉人李万邦确认合同无效纠纷一案，不服上蔡县人民法院（2……