商品房预约合同纠纷 （2016）黔05民终1722号

关于该争议焦点，被上诉人与上诉人签订《毕节国际汽配城自主经营商铺定制协议》的合同目的是在2015年10月10日前其所购商铺能够试营业。该合同目的是有时间限制的，必须在双方约定的时限届满前完成，否则应视为根本性违约。上诉人称毕节市双方新区管委会出具相关证明说明该项目相关手续正在办理中，项目主体已完工，合同目的能够实现的理由，因上诉人未在定制协议约定的时限内履行合同义务，构成根本性违约，导致在合同约定时限届满前所购商铺能够试营业的目的无法实现。至于合同时限届满后上诉人能否完成标的物建设及相关手续的办理不属于合同约定的内容，不能作为上诉人抗辩被上诉人请求解除合同的理由。因此，对上诉人的该上诉理由，本院不予支持。《补充协议》约定上诉人在2016年1月31日之前将被上诉人订购的商铺转让给第三方，由第三方支付原告商铺定金。若未能转让，由上诉人返还被上诉人商铺定金。该约定从内容分析双方事实上已经达成解除《毕节国际汽配城自主经营商铺定制协议》，只是在由谁退还被上诉人商铺预付款以2016年1月31日为界，之前由受让该商铺第三人负责退还，之后由上诉人负责退还。因上诉人既未将商铺转让给第三人，也未退还被上诉

关于该争议焦点，被上诉人与上诉人签订《毕节国际汽配城自主经营商铺定制协议》的合同目的是在2015年10月10日前其所购商铺能够试营业。该合同目的是有时间限制的，必须在双方约定的时限届满前完成，否则应视为根本性违约。上诉人称毕节市双方新区管委会出具相关证明说明该项目相关手续正在办理中，项目主体已完工，合同目的能够实现的理由，因上诉人未在定制协议约定的时限内履行合同义务，构成根本性违约，导致在合同约定时限届满前所购商铺能够试营业的目的无法实现。至于合同时限届满后上诉人能否完成标的物建设及相关手续的办理不属于合同约定的内容，不能作为上诉人抗辩被上诉人请求解除合同的理由。因此，对上诉人的该上诉理由，本

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔05民终1722号上诉人（原审被告）毕节中和置业有限公司。住所地：毕节市双山新区梨树镇二堡村。组织机构代码：09449937-4。法定代表人施昌平，该公司经理。委托代理人蔡鹏、盖玉红，贵州威迪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张会勇，男，生于1987年7月21日，汉族，河南省鄢陵县人，住河南省鄢陵县。上诉人毕节中和置业有限公司（以下简称中和……