房屋买卖合同纠纷 （2017）冀05民终2575号

原、被告所签订的房屋买卖合同有效且已实际履行了合同的主要义务。因北小郭村旧村改造项目水印福邸小区已有住户办理了产权证故对原告的主张本院不予采信。被告陈栩应协助原告办理产权证，其已收取的办证费15000元在办证后多退少补一并计算。本案经调解无效。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告李占民、李东凯的诉讼请求。案件受理费8650元，由原告李占民、李东凯负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，上诉人李占民与被上诉人陈栩于2013年9月30日签订房屋买卖协议，协议签订后，李占民按照协议约定给付陈栩490000元房款，陈栩也按照约定向李占民交付了房屋。房屋交付后，李占民要求陈栩协助办理房屋过户手续，双方到开发商处进行合同更名手续，并由李东凯与开发商新签订了房屋买卖合同，将房屋变更到李占民的儿子李东凯名下，并在房管局进行销售备案登记。本案涉房屋虽已向购房户实际交付，但产权证件的办理不仅属于商品房买卖合同中开发商的法定义务，同时也是开发商对于买受人的合同义务。李占民

原、被告所签订的房屋买卖合同有效且已实际履行了合同的主要义务。因北小郭村旧村改造项目水印福邸小区已有住户办理了产权证故对原告的主张本院不予采信。被告陈栩应协助原告办理产权证，其已收取的办证费15000元在办证后多退少补一并计算。本案经调解无效。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告李占民、李东凯的诉讼请求。案件受理费8650元，由原告李占民、李东凯负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，上诉人李占民与被上诉人陈栩于2013年9月30日签订房屋买卖协议，协议签订

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终2575号上诉人（原审原告）：李占民，男，1968年3月18日出生，汉族，现住河北省廊坊市大城县。委托诉讼代理人：万文战，河北恩为律师事务所律师。委托诉讼代理人：李明星，河北恩为律师事务所律师。上诉人（原审原告）：李东凯，男，1994年3月11日出生，汉族，现住河北省廊坊市大城县。委托诉讼代理人：万文战，河北恩为律师事务所律师。委托诉……