定金合同纠纷 （2016）陕01民终1239号

公民、法人对自己的民事行为承担法律责任。本案中南利亚与万佳公司签订意向书，虽然意向书上仅有南利亚签名，无万佳公司盖章，但由于是南利亚签名后交给万佳公司，且万佳公司对此认可，故该意向书合法有效，依法予以认定。根据意向书和收款收据的约定，交付定金后，如意向批准，双方于2015年4月14日签订正式合同。由此可以得出，意向书系南利亚的一种要约行为，要约是否得到批准，如果批准，万佳公司就应当及时将该承诺通知南利亚，并按意向书约定的内容与南利亚签订正式合同。本案中，万佳公司并没有任何证据证明在4月14日之前意向书是否得到批准，是否及时将承诺通知南利亚并向南利亚做出意思表示，进而和南利亚签订正式租赁合同。万佳公司在缔结合同时，违反了意向书的约定，没有及时做出承诺，告知南利亚，导致合同无法签订。应当承担违约责任。按照法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。故南利亚要求被告万佳公司双倍返还定金的诉讼请求，依法予以支持。至于南利亚要求亿佳公司承担连带责任一节，因万佳公司认可定金系亿佳公司代收，故合

公民、法人对自己的民事行为承担法律责任。本案中南利亚与万佳公司签订意向书，虽然意向书上仅有南利亚签名，无万佳公司盖章，但由于是南利亚签名后交给万佳公司，且万佳公司对此认可，故该意向书合法有效，依法予以认定。根据意向书和收款收据的约定，交付定金后，如意向批准，双方于2015年4月14日签订正式合同。由此可以得出，意向书系南利亚的一种要约行为，要约是否得到批准，如果批准，万佳公司就应当及时将该承诺通知南利亚，并按意向书约定的内容与南利亚签订正式合同。本案中，万佳公司并没有任何证据证明在4月14日之前意向书是否得到批准，是否及时将承诺通知南利亚并向南利亚做出意思表示，进而和南利亚签订正式租赁合同。万

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终1239号上诉人（原审被告）陕西万佳购物广场有限公司。住所地：西安市雁塔区经九南路中段。法定代表人张会玲，该公司董事长。委托代理人杨国有，陕西国友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南利亚。委托代理人张智民，陕西帝意律师事务所律师。原审被告陕西亿佳商业广场有限公司。住所地：西安市雁塔区经九南路***号。法定代表人张双拾，该公司董事长。……