合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5898号

诉涉的编号为NO.3150072《时代倾城花园认购书》及编号为B2014026《协议书》是黄学泉、广昌公司双方真实的意思表示，虽上述认购书及协议书为格式合同，但并未违反法律的强制性规定，因此，双方签订的编号为NO.3150072《时代倾城花园认购书》及B2014026《协议书》合法有效，双方存在房屋买卖合同关系，依法应受法律保护。因黄学泉承认在签订上述认购书前曾阅读过《时代倾城花园认购须知》（3份），且黄学泉自认至庭审辩论终结时仍未具备在广州市购房的资格，现黄学泉以其不具备购房资格为由主张解除上述认购书和协议书，虽并不符合上述认购书及协议书中的约定，但现广昌公司同意解除上述认购书及协议书，因此，黄学泉主张解除编号为NO.3150072《时代倾城花园认购书》及编号为B2014026《协议书》，符合法律规定，予以支持。关于黄学泉主张广昌公司返还购房款424026元的问题。广昌公司确认仅收取黄学泉交付的购房款414026元。上述差价10000元，双方确认为是参与团购10000元抵50000元活动，但广昌公司抗辩该费用并非由其收取，而黄学泉提供的上述费用的收据的收款人分别为广州市森海广告有限公

诉涉的编号为NO.3150072《时代倾城花园认购书》及编号为B2014026《协议书》是黄学泉、广昌公司双方真实的意思表示，虽上述认购书及协议书为格式合同，但并未违反法律的强制性规定，因此，双方签订的编号为NO.3150072《时代倾城花园认购书》及B2014026《协议书》合法有效，双方存在房屋买卖合同关系，依法应受法律保护。因黄学泉承认在签订上述认购书前曾阅读过《时代倾城花园认购须知》（3份），且黄学泉自认至庭审辩论终结时仍未具备在广州市购房的资格，现黄学泉以其不具备购房资格为由主张解除上述认购书和协议书，虽并不符合上述认购书及协议书中的约定，但现广昌公司同意解除上述认购书及协议书，因此

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第5898号上诉人（原审原告）：黄学泉，住广东省连平县。委托代理人：刘祖虎，广东安国律师事务所律师。委托代理人：徐育超，广东安国律师事务所实习人员。被上诉人（原审被告）：广东广昌实业发展有限公司，住所地广州市番禺区。法定代表人：岑兆雄，总经理。委托代理人：周石文、吴晓嘉，广东南方福瑞德律师事务所律师。上诉人黄学泉因合同纠纷一案，不……