房屋买卖合同纠纷 （2018）闽0103民初3825号
裁判要旨
林梅与福州市台江区房地产管理局签订的《购房（预付款）合约》，系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规强制性规定，应认定合法有效，双方应依约履行。 林梅根据该合约，向福州市台江区房地产管理局支付了押金及购房预付款，福州市台江区房地产管理局亦依约向林梅交付了涉案房产。 现涉案店面已具备办理权属登记的条件，即《购房（预付款）合约》已可继续履行，福州市台江区房地产管理局的权利义务，应由变更后的福州市台江区住房保障和房产管理局承受。 由于《购房（预付款）合约》未约定购房余款的支付时间，而福州市台江区住房保障和房产管理局亦未能举证证明林梅存在拒付购房余款的违约行为，应承担举证不能的责任。 现福州市台江区住房保障和房产管理局主张购房余款按现价计算的主张，缺乏依据且不合理，本院对其此答辩意见不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第一条规定，判决如下： 一、确认林梅与福州市台江区房地产管理局于1993年11月22日签订的《购房（预付款）合约》有效； 二、福州市台江区住房保障和房产管理局应继续履行《购房（预付款）合约》，应于
摘要
林梅、福州市台江区住房保障和房产管理局房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0103民初3825号 原告：林梅，女，1973年7月18日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：林贤芝、黄鑫（实习），福建纵然律师事务所律师。 被告：福州市台江区住房保障和房产管理局，住所地福州市台江区。 负责人：薛榕生，局长。 委托诉讼代理人：范荣静，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 原告林梅与被告福州市台江区住……