商品房预售合同纠纷 （2019）桂0503民初885号
裁判要旨
原告与被告自愿协商签订《商品房买卖合同》，合同是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效。 双方应该按照合同约定全面履行自己的义务，本案中，原告已经按照合同约定协助被告办理了预购商品房合同备案，但被告在支付首付款后，连续7期累计13期逾期偿还银行贷款，导致作为保证人的原告承担了连带保证责任。 被告的行为已经构成违约，应该承担相应的违约责任。 现原告主张解除双方签订的合同并要求被告协助原告办理注销涉案商品房的备案登记有事实和法律依据，本院予以支持；在审理过程中，原告自愿放弃第3项诉讼请求，本院予以准许。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（三）项、第九十七条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定的规定，判决如下： 一、解除原告北海南国天堂房地产开发有限公司与被告葛硕硕于2014年5月16日签订的《商品房买卖合同》； 二、被告葛硕硕于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告北海南国天堂房地产开发有限公司办理注销北海市银海区金海岸大道88号恒大御景半岛9幢2105号商品房的预售合同备案登记（合同备案号：483-17
摘要
北海南国天堂房地产开发有限公司与葛硕硕商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0503民初885号 原告：北海南国天堂房地产开发有限公司，统一社会信用代码91450500619445847F，住所地北海市银海区金海岸大道88号恒大御景半岛45幢301号1室。 委托诉讼代理人：吴帆，系公司法务，住南宁市良庆区。 委托诉讼代理人：梁周，系公司法务，住广西北流市。 被告：葛硕硕，女，汉族，1989年12月……