建设工程分包合同纠纷 （2014）三中民终字第01000号

承担城市道路设计、施工的单位，应当具有相应的资质等级，并按照资质等级承担相应的城市道路的设计、施工任务。京大金秋公司无城市道路施工资质，其与易成市政公司签订的《鼎嘉恒苑住宅小区前屯东路、小营路施工合同》违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效。易成市政公司要求解除施工合同系以合同有效为前提，故法院对该公司该项诉讼请求不予支持。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，京大金秋公司与易成市政公司签订的施工合同无效，应在京大金秋公司施工质量合格的基础上，按照京大金秋公司实际施工范围的工程造价结算工程款。因鉴定成本过高，已施工道路涉及的隐蔽工程不具有开挖的可行性，故质量鉴定及实际施工造价等鉴定均无法准确做出，该不利后果应由无效合同的双方主体共同承担。考虑双方签订合同约定的工程总价款（160万元）远低于按”施工设计图纸”核算的实际工程造价（约占二分之一，150余万元），且参照质量鉴定结论，法院有理由相信京大金秋在实际施工中并未严格按照设计图纸施工，现考虑已完工道

承担城市道路设计、施工的单位，应当具有相应的资质等级，并按照资质等级承担相应的城市道路的设计、施工任务。京大金秋公司无城市道路施工资质，其与易成市政公司签订的《鼎嘉恒苑住宅小区前屯东路、小营路施工合同》违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效。易成市政公司要求解除施工合同系以合同有效为前提，故法院对该公司该项诉讼请求不予支持。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，京大金秋公司与易成市政公司签订的施工合同无效，应在京大金秋公司施工质量合格的基础上，按照京大金秋

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第01000号上诉人（原审被告、反诉原告）北京易成市政工程有限责任公司，住所地北京市朝阳区小红门姚家村345号。法定代表人强兵，董事长。委托代理人冯俊成，男，1979年8月22日出生，北京易成市政工程有限责任公司职员。委托代理人刘冰，北京大成律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京京大金秋建筑装饰有限公司，住所地北京市平谷区兴……