申请执行人执行异议之诉 （2016）鲁10民初176号

本案争议的焦点是刘智国就162室房屋是否享有足以排除威建集团强制执行的民事权益。刘智国主张于2009年3月2日与金桥公司签订商品房买卖合同购买小商品栋一层X1002号房屋，并提交金桥公司出具的证明证实小商品栋一层X1002号即162室房屋。威建集团对小商品栋一层X1002号与162室是否为同一房产表示怀疑，但未明确其他房屋指向，在未提交反驳证据的情况下，以此质疑不足以否定刘智国所提执行异议。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，刘智国虽于2009年3月19日自银行支取26万余元存款，但金桥公司于同日出具的收款收据系单方行为，且收据数额达440640元，与刘智国支取存款的数额并不相符，对于剩余房款之来源，刘智国并未提供证据证实，故仅凭上述证据不足以证实刘智国已实际支付动感区10116房136606元及小商品栋X1002号170476元首付款。同时，刘智国未按照合同约定如期办理按揭贷款手续，除其主张的首付款外再未交付过其他款项

本案争议的焦点是刘智国就162室房屋是否享有足以排除威建集团强制执行的民事权益。刘智国主张于2009年3月2日与金桥公司签订商品房买卖合同购买小商品栋一层X1002号房屋，并提交金桥公司出具的证明证实小商品栋一层X1002号即162室房屋。威建集团对小商品栋一层X1002号与162室是否为同一房产表示怀疑，但未明确其他房屋指向，在未提交反驳证据的情况下，以此质疑不足以否定刘智国所提执行异议。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，刘

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民初176号原告（申请执行人）：威海建设集团股份有限公司，住所地威海市昆明路13号。法定代表人：李刚，总经理。委托诉讼代理人：唐鹏，男，该公司员工。委托诉讼代理人：季泽恩，男，该公司员工。被告（执行异议人）：刘智国，男，1977年11月16日出生，汉族，住荣成市黎明东区。被告（被执行人）：威海金桥房地产开发有限公司，住所地乳山市商业街75……