财产损害赔偿纠纷 （2016）苏08民终1279号

不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，罗密家阳台、厨房管道漏水，给朱翠连家造成了房屋损失，应当承担赔偿责任。罗密虽辩称朱翠连家渗水与其无关，但其庭审中亦陈述，第二次漏水事故发生后，经管道修理，未再次漏水，由此可以推知，朱翠连家渗水系罗密家管道漏水所致。另外，朱翠连家第二次发生漏水现象系第一次维修不到位所致，属于扩大的损失，罗密在承担责任后有权向相关责任主体追偿。朱翠连主张房屋损失6000元但未提交证据证明。原审法院认为，朱翠连房屋损失客观存在，为减轻当事人诉累并节约诉讼成本，原审法院实地查看了朱翠连家房屋的受损情况，结合房屋受损部位、受损程度等因素，酌定损失3000元，该款应由罗密承担。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决罗密于判决发生法律效力之日起十日内赔偿朱翠连3000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付

不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，罗密家阳台、厨房管道漏水，给朱翠连家造成了房屋损失，应当承担赔偿责任。罗密虽辩称朱翠连家渗水与其无关，但其庭审中亦陈述，第二次漏水事故发生后，经管道修理，未再次漏水，由此可以推知，朱翠连家渗水系罗密家管道漏水所致。另外，朱翠连家第二次发生漏水现象系第一次维修不到位所致，属于扩大的损失，罗密在承担责任后有权向相关责任主体追偿。朱翠连主张房屋损失6000元但未提交证据证明。原审法院认为，朱翠连房屋损失客观存在，为减轻当事人诉累并节约诉讼成本，

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏08民终1279号上诉人（原审被告）罗密，居民。被上诉人（原审原告）朱翠连，居民。上诉人罗密因与被上诉人朱翠连财产损害纠纷一案，不服淮安市淮阴区人民法院（2015）淮小民初字第00254号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年4月26日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，朱翠连、罗密分别为淮安市淮阴……