土地承包经营权纠纷 （2021）辽01民终14660号

孙福田与永安桥社区村委会签订的土地流转合同书，是双方真实的意思表示，并不违反法律、法规的有关规定，也未侵害第三人的合法权益，此合同合法有效，应受法律保护。孙福田已履行交付转让费的义务，永安桥社区村委会也履行了交付土地的义务。2020年11月19日，该土地被征用，孙福田丧失了土地的权利，合同无法继续履行，永安桥社区村委会应将剩余的土地流转金返还给孙福田，因此孙福田要求永安桥社区村委会返还剩余土流转金10000元，予以支持。孙福田与永安桥社区村委会之间签订的土地流转合同书第五条关于土地补偿金的约定，未经村民会议决议或村民代表会议讨论通过，侵犯了村民合法权益，且违反有关法律规定。因此属于无效条款。故孙福田要求永安桥社区村委会给付土地补偿款145475元的诉讼请求，不予支持。一审法院判决：一、被告沈阳市于洪区马三家街道永安桥社区村民委员会于本判决发生法律效力后十日内返还原告孙福田土地流转金10000元；二、驳回原告孙福田其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3410元，减半

孙福田与永安桥社区村委会签订的土地流转合同书，是双方真实的意思表示，并不违反法律、法规的有关规定，也未侵害第三人的合法权益，此合同合法有效，应受法律保护。孙福田已履行交付转让费的义务，永安桥社区村委会也履行了交付土地的义务。2020年11月19日，该土地被征用，孙福田丧失了土地的权利，合同无法继续履行，永安桥社区村委会应将剩余的土地流转金返还给孙福田，因此孙福田要求永安桥社区村委会返还剩余土流转金10000元，予以支持。孙福田与永安桥社区村委会之间签订的土地流转合同书第五条关于土地补偿金的约定，未经村民会议决议或村民代表会议讨论通过，侵犯了村民合法权益，且违反有关法律规定。因此属于无效条款。故

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终14660号上诉人（原审原告）：孙福田，男，1963年4月3日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：邓秀梅，沈阳市于洪区沈辽路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：沈阳市于洪区马三家街道永安桥社区村民委员会，住所地沈阳市于洪区马三家街道永安村。法定代表人：刘向恩，系该村书记。委托诉讼代理人：邵雪莹，辽宁北龙律师事务所律师。……