房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0104民初10387号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 根据漕河泾公司的陈述，租赁合同已到期终止并且东上海公司欠付2018年第3季度、第4季度的租金。 在没有其他相反证据推翻漕河泾公司上述主张的情况下，本院确认租赁合同到期终止以及东上海公司欠付漕河泾公司2018年第3季度、第4季度租金共计53,490元。 故漕河泾主张东上海公司支付拖欠租金，于法有据，本院予以支持。 根据租赁合同约定“租赁期间，乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的百分之一支付违约金。” 故漕河泾公司主张逾期支付租金的违约金有合同依据，本院予以支持，至于违约金的计算标准，漕河泾公司主动调整为年利率24%，于法不悖，本院对此予以采纳。 现租赁合同已到期终止，且相关欠付租金及违约金本院也已处理，为避免诉累，本院对保证金一并予以处理，漕河泾公司应将保证金返还东上海公司。 东上海公司经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃诉讼权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、上海东上海国际文化影视(集团)有限公司于本判决生效之日起十日内支付上海漕河泾实业有限公司自2018
摘要
上海漕河泾实业有限公司与上海东上海国际文化影视(集团)有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初10387号原告：上海漕河泾实业有限公司，住所地上海市徐汇区。 法定代表人：陈垚，执行董事。 委托诉讼代理人：江卫，上海市万联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王海桑，上海市万联律师事务所律师。 被告：上海东上海国际文化影视(集团)有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：洪海风，总经理。 原告上海漕河泾实业有限公司(以下简称漕河……