排除妨害纠纷 （2016）琼97民终957号

涉案土地仍登记在海南洋浦爵海实业有限公司名下，土地使用权没有发生转移，骆亮松、邓炳海对涉案土地均未取得国有土地使用权。骆亮松尚未取得涉案土地的土地使用权，不是本案的适格原告。海南省儋州市人民法院依照最高人民法院《关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定驳回骆亮松的起诉。骆亮松不服海南省儋州市人民法院的上述裁定，向本院提起上诉称：骆亮松与本案有直接利害关系，系本案的适格原告，原审法院应对本案进行实体审理。上诉请求：一、撤销海南省儋州市人民法院（2016）琼9003民初1158号民事裁定；二、指令海南省儋州市人民法院继续审理本案。本院二审查明的事实与原审法院认定的事实一致，本院予以确认。本院认为：不动产物权的变动，经依法进行登记才能发生法律效力。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，骆亮松与海南洋浦爵海实业有限公司签订宅基地转让合同后，未办理涉案土地使用权变更登记手续，涉案土地仍登记在海南洋浦爵海实业有限公司名下。骆亮松在尚未取得涉案土地使用权的情况下，不能对涉案土地行使排除妨害纠纷的请求权。原审法院认为骆亮松不是本案适格原告，裁定驳回骆亮松的起诉，

涉案土地仍登记在海南洋浦爵海实业有限公司名下，土地使用权没有发生转移，骆亮松、邓炳海对涉案土地均未取得国有土地使用权。骆亮松尚未取得涉案土地的土地使用权，不是本案的适格原告。海南省儋州市人民法院依照最高人民法院《关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定驳回骆亮松的起诉。骆亮松不服海南省儋州市人民法院的上述裁定，向本院提起上诉称：骆亮松与本案有直接利害关系，系本案的适格原告，原审法院应对本案进行实体审理。上诉请求：一、撤销海南省儋州市人民法院（2016）琼9003民初1158号民事裁定；二、指令海南省儋州市人民法院继续审理本案。本院二审查明的事实与原审法院认定的事实一致，本院予以确认。本院

海南省第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）琼97民终957号上诉人（原审原告）：骆亮松，男，汉族，住海南省儋州市王五镇新坊村委会基兰村*号。被上诉人(原审被告)：邓炳海，男，汉族，住海南省儋州市海头镇珠江村委会加兰村一队。上诉人骆亮松因与被上诉人邓炳海排除妨害纠纷一案，不服海南省儋州市人民法院（2016）琼9003民初1158号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审……