商品房预约合同纠纷 （2016）甘07民终503号

《中华人民共和国合同法》第二十四条规定:要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定:(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。本案中，原、被告双方形成的选房意向单明确载明”请凭此认购单办理交定手续，注本资料仅为开盘流程使用，不构成要约，一切购房事宜以签订《定金合同》为准”，因此，该意向单仅是开盘流程中原告对被告预售商铺的意向性表示，不属于合同法规定的要约，原、被告之间并没有形成合同关系，该意向单也不具有合同的约束力。原告诉请解除选房意向单，因该选房意向单不构成要约，在当事人之间不产生法律上的权利义务关系，也没有法律效力，该请求没有事实和法律基础，原告也没有诉的必要性。对于原告交纳定金问题，经审查，被告出具的选房意向单明确备注”请凭此认购单办理交定手续。本资料仅为开盘流程使用，不构成要约，一切购房事宜以签订《定金合同》为准”，原告仅仅是依据选房意向单与被告办理交纳定金手续使用，对其他事项没有约定，之后，被告与原告也没有签订定金合同或买卖合同，对收取定金的权利义务没有明确约定，并对收取定金是否作为订立买卖合同而担保也没有约定，被告也没有证据

《中华人民共和国合同法》第二十四条规定:要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定:(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。本案中，原、被告双方形成的选房意向单明确载明”请凭此认购单办理交定手续，注本资料仅为开盘流程使用，不构成要约，一切购房事宜以签订《定金合同》为准”，因此，该意向单仅是开盘流程中原告对被告预售商铺的意向性表示，不属于合同法规定的要约，原、被告之间并没有形成合同关系，该意向单也不具有合同的约束力。原告诉请解除选房意向单，因该选房意向单不构成要约，在当事人之间不产生法律上的权利义务关系，也没有法律效力，该请求没有事实和法律基础

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘07民终503号上诉人（原审被告）：张掖市丹霞商贸开发有限公司。地址：张掖市甘州区新张掖国际商贸城*号楼*楼。法定代表人：郝忠林，该公司经理。委托诉讼代理人：朱磊，甘肃金都律师事务所律师被上诉人（原审原告）：党雪梅，女，汉族，1978年11月14日出生，甘肃省张掖市甘州区人，住甘州区东环路**号，无业。委托诉讼代理人：王旭东，甘肃峰和律师事务……