合同纠纷 （2019）鲁02执异508号

在执行过程中，案外人主张享有在先租赁权以对抗申请执行人的执行，本质上为阻止涉案房产的交付，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，通过案外人异议程序予以审查，而不能在执行程序中直接予以认定并带租评估拍卖。本院在执行程序中直接作出带租评估拍卖的通知，属于程序错误，应当予以撤销。异议人青岛城建裕龙房地产开发有限公司的异议理由成立，其异议请求本院予以支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项之规定，裁定如下： 撤销青岛市中级人民法院于2019年8月7日作出的（2019）鲁02执913号《通知》。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向山东省高级人民法院申请复议。 审判长　　伍亚荣 审判员　　刁培峰 审判员　　焦兴凯 二〇一九年十月二十三日 书记员　　王　钰 百度搜索“”

在执行过程中，案外人主张享有在先租赁权以对抗申请执行人的执行，本质上为阻止涉案房产的交付，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，通过案外人异议程序予以审查，而不能在执行程序中直接予以认定并带租评估拍卖。本院在执行程序中直接作出带租评估拍卖的通知，属于程序错误，应当予以撤销。异议人青岛城建裕龙房地产开发有限公司的异议理由成立，其异议请求本院予以支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项之规定，裁定如下： 撤销青岛市中级人民法院于2019年8月7日作出的（2019）鲁02执913号《通知》。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起

山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁02执异508号 异议人（申请执行人）：青岛城建裕龙房地产开发有限公司，住所地青岛市崂山区海青路**。 法定代表人：孔少武，董事。 委托代理人：张力军，山东鲁宁律师事务所律师。 委托代理人：王晓杰，山东鲁宁律师事务所律师。 被执行人：青岛麦迪绅集团有限公司，住所地青岛市市**东海西路********。 法定代表人：王笃杰，总经理。 案外人……