房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终4159号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，陆伟康、张娜、顾才珍、杨坚双方就系争房屋的买卖达成合意，并签订动迁房屋买卖协议是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应恪守。合同履行过程中，陆伟康、张娜履行了协议约定的义务，并未违反双方协议的约定，顾才珍、杨坚认为陆伟康、张娜根本性违约无证据证明，故顾才珍、杨坚要求解除协议无事实及法律依据，法院不予支持。故对陆伟康、张娜要求确认双方协议有效的诉讼请求，法院依法予以支持。一审法院判决：一、陆伟康、张娜与顾才珍、杨坚于2015年6月3日签订的《动迁房屋买卖协议》有效；二、顾才珍、杨坚要求解除与陆伟康、张娜于2015年6月3日签订的《动迁房屋买卖协议》的诉讼请求不予支持。二审中当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，当事人基于自己的真实意思表示，约定各自民事权利和义务的合同，受法律保护，且各方当事人均应按照合同的约定履行相应的权利和义务。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，陆伟康、张娜、顾才珍、杨坚双方就系争房屋的买卖达成合意，并签订动迁房屋买卖协议是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应恪守。合同履行过程中，陆伟康、张娜履行了协议约定的义务，并未违反双方协议的约定，顾才珍、杨坚认为陆伟康、张娜根本性违约无证据证明，故顾才珍、杨坚要求解除协议无事实及法律依据，法院不予支持。故对陆伟康、张娜要求确认双方协议有效的诉讼请求，法院依法予以支持。一审法院判

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终4159号上诉人(原审被告、反诉原告)：顾才珍，女，1964年9月11日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。上诉人(原审被告、反诉原告)：杨坚，男，1960年7月9日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：曹强，上海衡茂律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：陆伟康，男，1984年11月17日出生，汉……