商品房销售合同纠纷 （2019）云01民终4774号

本案系合同纠纷，签订合同的主体是原告黄绮与被告浙滇公司，原告刘东并非涉案合同相对方，其并非本案适合诉讼主体，故对原告刘东的全部诉讼请求予以驳回。原、被告双方在《商品房购销合同》中约定甲方（被告）协助乙方（原告）办理房屋产权登记手续，在项目整体竣工验收后180个工作日内，协助乙方将办理房屋所有权证所需的全部资料递交产权登记机关。原告向被告支付了房款，交纳了相关办证费用，已履行了合同义务，而被告并未按约履行合同义务，已构成违约。因垃圾中转站建设系项目规划建设中存在的建设项目，被告理应在向业主交房前将其建设并投入使用，这是甲方作为建设方的义务；至于被告答辩中提到的业主私搭乱建影响项目验收备案的，系建设方及物业方对小区管理不到位造成的，亦不能成为免除被告合同义务的理由，故对原告要求被告按合同约定承担违约责任即每天按10元支付逾期违约金的诉讼请求，予以支持；因双方合同约定了在项目整体竣工验收后180个工作日内，协助乙方将办理房屋所有权证所需的全部资料递交产权登记机关，且原告是已经付清全部购房款并于2016年5月19日缴清了产权登记费、代办契税、代办贴花费、维修基金等费用，办理了接房手续，一审法院

本案系合同纠纷，签订合同的主体是原告黄绮与被告浙滇公司，原告刘东并非涉案合同相对方，其并非本案适合诉讼主体，故对原告刘东的全部诉讼请求予以驳回。原、被告双方在《商品房购销合同》中约定甲方（被告）协助乙方（原告）办理房屋产权登记手续，在项目整体竣工验收后180个工作日内，协助乙方将办理房屋所有权证所需的全部资料递交产权登记机关。原告向被告支付了房款，交纳了相关办证费用，已履行了合同义务，而被告并未按约履行合同义务，已构成违约。因垃圾中转站建设系项目规划建设中存在的建设项目，被告理应在向业主交房前将其建设并投入使用，这是甲方作为建设方的义务；至于被告答辩中提到的业主私搭乱建影响项目验收备案的，系建

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终4774号上诉人（原审被告）：云南浙滇置业有限公司。住所地：云南省昆明经开区经开路3号科技创新园A7-71号。统一社会信用代码：91530100690891241H。法定代表人：洪月琴，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：杨绍云，云南云子宇靖律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：朱原熠，云南云子宇靖律师事务所律师，特别授权……