房屋租赁合同纠纷 （2016）云28民终506号

范红与董军双方所签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示且未违反法律效力性强制规定，系合法有效合同。范红与董军双方所签订的合同内容无具体履行时间，合同内容存在缺陷，导致双方在履行该合同中发生纠纷，范红与董军双方均有缔约过错行为，各自应承担过错责任。范红与董军双方均同意解除合同，符合法律规定，范红本诉诉请和董军反诉诉请解除合同，应予以支持。依据诚实信用及公平原则和范红与董军双方均已同意解除合同的实际，范红要求董军双倍返还定金20万元的本诉诉请，应不予支持，但返还定金10万元，应予以支持。董军要求范红所支付的定金10万元归其所有的反诉诉请，应不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第一百一十五条之规定，判决：一、解除范红与董军于2014年2月26日签订的《曼景兰古城房屋租赁合同》。二、董军于判决发生法律效力之日起十日内向范红返还定金10万元。三、驳回范红的其他本诉诉讼请求。四、驳回董军的其他反诉诉讼请求。本诉案件受理费4300元，由范红与董军各负担2150元；反诉案件受理费1150元，由董军负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审庭审中，上诉人

范红与董军双方所签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示且未违反法律效力性强制规定，系合法有效合同。范红与董军双方所签订的合同内容无具体履行时间，合同内容存在缺陷，导致双方在履行该合同中发生纠纷，范红与董军双方均有缔约过错行为，各自应承担过错责任。范红与董军双方均同意解除合同，符合法律规定，范红本诉诉请和董军反诉诉请解除合同，应予以支持。依据诚实信用及公平原则和范红与董军双方均已同意解除合同的实际，范红要求董军双倍返还定金20万元的本诉诉请，应不予支持，但返还定金10万元，应予以支持。董军要求范红所支付的定金10万元归其所有的反诉诉请，应不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云28民终506号上诉人（原审被告、反诉原告）：董军，男，白族。委托诉讼代理人：高慧明，云南律政律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：范红，女，汉族。委托诉讼代理人：龙炳言，云南佛海律师事务所律师。特别授权代理。上诉人董军因与被上诉人范红房屋租赁合同纠纷一案，不服景洪市人民法院（2015）景民二初字第1391……