企业租赁经营合同纠纷 （2017）甘11民终641号

罗正乾将自己经营的自然人独资企业晶凯石料厂出租给谢兆辉，由谢兆辉自主生产经营，按照每方10元给付罗正乾租费，租赁关系终止时，返还所租财产，双方之间签订的是企业租赁经营合同，双方是在平等、自愿的基础上签订的合同，不违反法律规定，属有效合同，案由应变更为企业租赁经营合同纠纷。合同法规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限通知承租人。罗正乾与谢兆辉之间签订的合同未约定租赁期限，且晶凯石料厂办理的采矿许可证已到期，再未续办，双方之间的合同履行已无基础，现罗正乾要求解除合同的理由成立，予以支持。关于请求给付租赁费67590元，因查明谢兆辉已超支，不存在拖欠租赁费的问题，给付回填费用及罚款的问题，因罗正乾实际未向行政机关交纳罚款、未向回填施方支付费用，以上费用尚未发生，本案不予处理。关于保全费由谢兆辉支付的问题，因谢兆辉未拖欠租赁费，故不应由其负担。关于谢兆辉请求解除合同后，应赔偿其投资款560000元，因其放弃对投资设备的评估，放弃赔偿请求，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条一款（五）项、第二百三十二条及《中华人民共

罗正乾将自己经营的自然人独资企业晶凯石料厂出租给谢兆辉，由谢兆辉自主生产经营，按照每方10元给付罗正乾租费，租赁关系终止时，返还所租财产，双方之间签订的是企业租赁经营合同，双方是在平等、自愿的基础上签订的合同，不违反法律规定，属有效合同，案由应变更为企业租赁经营合同纠纷。合同法规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限通知承租人。罗正乾与谢兆辉之间签订的合同未约定租赁期限，且晶凯石料厂办理的采矿许可证已到期，再未续办，双方之间的合同履行已无基础，现罗正乾要求解除合同的理由成立，予以支持。关于请求给付租赁费67590元，因查明谢兆辉已超

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘11民终641号上诉人（原审原告）：罗正乾，男，生于1964年4月15日，汉族，甘肃省渭源县人，农民，住渭源县锹峪乡新丰村寺儿下社**号。委托诉讼代理人：郭凯阳，甘肃通源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢兆辉，男，生于1971年2月10日，汉族，江苏省东台市人，农民，住江苏省东台市富安镇砖桥南巷**号。委托诉讼代理人：焦渭军，甘肃声达律……