案外人执行异议之诉 （2018）湘03民初189号
裁判要旨
本案双方争议的焦点为，1.关于涉案房屋口头租赁的真实性、合法性。2.原告提供的书面《租赁协议》是否享有足以排除强制执行的民事权益。关于焦点1，原告认为，2013年12月1日至2016年11月30日期间双方虽然没有签订书面的租赁合同，但是租赁合同关系客观真实存在。被告认为，原告诉称自2013年12月1日起租赁涉案房屋，但没有签订租赁合同，也没有交纳房屋租金，同时原告也没有使用涉案房屋的证据，原告捏造了口头租赁涉案房屋的事实。本院认为，因原告没有对口头租赁涉案房屋的事实提交任何证据，且该涉案房屋当时还在抵押中，故对2013年12月1日至2016年11月30日期间原告诉称的口头租赁涉案房屋的事实，本院不予认可。关于焦点2，原告认为，在本院2016年7月7日查封涉案房屋之前原告与第三人就存在口头租赁的事实，2016年11月10日原告与第三人订立的书面《租赁协议》是合法有效的，其请求本院带租拍卖符合法律规定。被告认为，原告于2016年11月10日与第三人订立书面《租赁协议》是在本院查封涉案房屋之后，其租赁权不能对抗本院的查封行为。本院认为，原告提供的书面《租赁协议》的签订时间是2016年11月1
摘要
赵子龙与郭飙案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)湘03民初189号原告(执行案外人)：赵子龙，男，汉族，1981年10月24日出生，住陕西省蒲城县，委托诉讼代理人：刘建明，湖南云桥律师事务所律师。被告(申请执行人)：郭飙，男，汉族，1967年6月27日出生，住湖南省长沙市芙蓉区，委托诉讼代理人：胡辉华，湖南君子莲律师事务所律师。第三人(被执行人)：彭潮，男，汉族，1958年8月14日出生，住……