案外人执行异议之诉 （2019）粤0304民初34643-34647号
裁判要旨
本案系案外人执行异议之诉，争议焦点在于原告对涉案房产享有的民事权益是否足以排除执行。 涉案房产系第三人绿宝佳公司根据2012年7月20日其与国惠康公司签订的《观澜街道旧城村改造项目拆迁补偿合同》赔偿而来，现登记在绿宝佳公司名下，依法绿宝佳公司是涉案房产的所有权人，本院据此查封绿宝佳公司名下涉案房产符合法律规定。 原告依据第三人温少明与第三人绿宝佳公司、温奕区及被告叶振辉等人于2015年7月9日、2016年12月8日和2016年12月18日签订的三份《协议书》，温少明与绿宝佳公司、温奕区于2015年11月14日签订的《补充协议》及各受分配人签名确认的《补偿房源分配表》等一系列文件主张其是涉案房产的实际买受人，认为依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，其对涉案房产享有足以排除执行的民事权益。 但从上述文件内容来看，各方于2015年7月9日签订的《协议书》性质为以房抵债，后续文件亦为该《协议书》实际履行中的补充，上述一系列文件以消灭第三人温少明对温奕区和绿宝佳公司所享有的债权为目的，与房屋买卖的性质存在明显区别。 本案中，原告经第三人温少明依据
摘要
叶振辉案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初34643-34647号原告（执行案外人）邓国青（34643号案），男，汉族，1966年11月14日出生，住址广东省韶关市浈江区。 原告（执行案外人）余芝玲（34644号案），女，汉族，1988年9月29日出生，住址广东省深圳市龙岗区。 原告（执行案外人）钟丽玉（34645号案），女，汉族，1981年11月7日出生，住址……