案外人执行异议之诉 （2019）粤0304民初34718-34725号
裁判要旨
本案系案外人执行异议之诉，争议焦点在于原告对涉案房产享有的民事权益是否足以排除执行。 因涉案房产被本院查封并执行，原告依据原告温志贤与被告绿宝佳公司、温奕区及叶振辉在2015年7月9日签订的《协议书》及后续协议和文件主张对涉案房产享有足以排除执行的民事权益，从协议内容来看，其性质为以房抵债，以消灭原告温志贤对温奕区和绿宝佳公司所享有的债权为目的，原告温金龙、温李敏、傅秀环、温嘉宝、郑丽华、温寿南、温素苑、温庆红经温志贤指定持有涉案房产，上述八原告虽主张为涉案房产的实际产权人并已合法占有涉案房产，但其对涉案房产的权利来源亦为以房抵债。 故而，本案与不动产买受人基于房屋买卖而诉请排除执行的情形存在区别，不应直接参照适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，而应在对原告基础债权、以房抵债协议效力进行实体审查的基础上，综合案件事实，对原告享有的民事权益的性质以及该民事权益是否优先于申请执行人债权作出判定。 基于此，本院从四方面作如下分析：（一）本案基础债权的审查即原告温志贤与被告绿宝佳公司和温奕区间是否存在真实的债权债务关系的问题根据原告证据显示，温志
摘要
叶振辉、温奕区案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初34718-34725号原告（执行案外人）温志贤（34718-34725号案共同原告），男，汉族，1964年11月5日出生，住址广东省普宁市。 原告（执行案外人）温金龙（34718号案），男，汉族，1992年9月8日出生，住址广东省深圳市龙岗区。 原告（执行案外人）温李敏（34719号案），女，汉族，1991年3月5日出……