其他案由 （2018）粤03执异1237号

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条的规定，“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，经查在法院查封涉案土地使用权之前，被执行人在该宗地上已建成“旭日荟萃园”小区并将小区内房产对外销售，案外人已购买小区内房产并付清款项，且购房合同亦已在房产主管部门办理了合同备案登记手续。则该小区内房产在出售给各购房业主的同时，该小区房产所占用范围内的土地使用权亦随房产一并转让给各购房业主共有，而不应再作为被执行人帝悦公司的财产进行处分。申请执行人若认为“旭日荟萃园”楼盘内尚有未销售的房产可供执行，其可申请人民法院对被执行人帝悦公司名下未销售的房产予以查封。综上，就案外人杜波的异议请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项的规定，裁定如下： 中止对位于中山市三角镇××土地使用权的执行。 如不服本裁定，可于本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　逄　政 审判员

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条的规定，“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，经查在法院查封涉案土地使用权之前，被执行人在该宗地上已建成“旭日荟萃园”小区并将小区内房产对外销售，案外人已购买小区内房产并付清款项，且购房合同亦已在房产主管部门办理了合同备案登记手续。则该小区内房产在出售给各购房业主的同时，该小区房产所占用范围内的土地使用权亦随房产一并转让给各购房业主共有，而不应再作为被执行人帝悦公司的财产进行处分。申请执行人若认为“旭日荟萃园”楼盘内尚有未销售的房产可供执行，其可申请人民法院对被

广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)粤03执异1237号 案外人：杜波，男，1956年2月10日出生，身份证住址广东省深圳市福田区。 申请执行人：深圳市德聚财陆号投资中心（有限合伙）。住所地：广东省深圳市福田区沙头街道泰然四路天安数码时代大厦A914，统一社会信用代码914403000944230385。 委派代表：陈义枫。 委托诉讼代理人：李军，广东国晖律师事务所律师。 委……