房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终10149号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系有效合同。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。被告于2014年8月将涉案房屋交付给原告使用。现原告主张因涉案房屋无水、无电导致其无法使用出租，要求被告赔偿经济损失，但原告未提供充分证据证明涉案房屋水、电等基础设施不具备正常使用的条件，且被告称如原告需使用商铺，被告可随时恢复供水、供电，原告要求被告赔偿经济损失，无法律依据，对原告的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：驳回原告齐宏威的诉讼请求。案件受理费2561元，由原告齐宏威承担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。另查明，多数购房人将房屋出租给第三方或委托第三方进行经营和管理。上诉人称房屋于2016年9月交付。本院认为，关于齐宏威提出的其所购房屋无水无电，无法使用和出租，要求旺世开发公司赔偿损失问题，齐宏威主张的损失期间为2014年8月至2015年7月，旺世开发公司主张房屋交付时已通水、电，具备使用条件。涉案房屋系商铺，周围房屋多数购房人与第三方达成协议，由第三方统一经营

原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系有效合同。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。被告于2014年8月将涉案房屋交付给原告使用。现原告主张因涉案房屋无水、无电导致其无法使用出租，要求被告赔偿经济损失，但原告未提供充分证据证明涉案房屋水、电等基础设施不具备正常使用的条件，且被告称如原告需使用商铺，被告可随时恢复供水、供电，原告要求被告赔偿经济损失，无法律依据，对原告的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：驳回原告齐宏威的诉讼请求。案件受理费2561元，由原告齐宏威承担。二审中，双方当事人均未提交新

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终10149号上诉人：齐宏威，男，1982年7月8日出生，汉族，住址沈阳市和平区。被上诉人：沈阳旺世房产开发有限公司，住所地沈阳市铁西区路官一街8号（3001、3002、3003、3004室）。法定代表人：李娟，该公司财务总监。委托诉讼代理人：王婷，辽宁安行律师事务所律师。上诉人齐宏威因与被上诉人沈阳旺世房产开发有限公司（以下简称“旺世……