建设工程分包合同纠纷 （2017）皖02民终1173号

汪建德和中科上海分公司订立的内部承包合同虽然无效，但涉案工程已验收合格，且双方对工程款已结算，汪建德要求给付工程款应予支持。因建设方无力支付中科上海分公司工程款，遂以房抵债并订立商品房买卖合同，案外人向汪建德以房抵债行为应属第三人代为履行，现阳光半岛文化公司破产管理人明确告知汪建德解除商品房买卖合同，即第三人明确不履行，应由中科公司、中科上海分公司向汪建德承担违约责任。综上，一审法院判决：中科上海分公司、中科公司于判决生效后十五日内给付汪建德工程款2021284元，并自2013年3月14日起按中国人民银行同期贷款利率给付利息至判决确定的给付之日止。案件受理费22960元由中科上海分公司、中科公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，汪建德和中科上海分公司于2009年10月14日签订的《公司项目内部承包合同》因汪建德没有相关施工资质，违反了法律、行政法规的强制性规定而无效。但汪建德进行了实际施工，现涉案工程已验收合格，且双方对工程款已完成结算，因此中科上海分公司理应向汪建德支付工程款。虽然在本案中，汪建德和案外人签订了《房屋买卖合同》，但合同中所涉房

汪建德和中科上海分公司订立的内部承包合同虽然无效，但涉案工程已验收合格，且双方对工程款已结算，汪建德要求给付工程款应予支持。因建设方无力支付中科上海分公司工程款，遂以房抵债并订立商品房买卖合同，案外人向汪建德以房抵债行为应属第三人代为履行，现阳光半岛文化公司破产管理人明确告知汪建德解除商品房买卖合同，即第三人明确不履行，应由中科公司、中科上海分公司向汪建德承担违约责任。综上，一审法院判决：中科上海分公司、中科公司于判决生效后十五日内给付汪建德工程款2021284元，并自2013年3月14日起按中国人民银行同期贷款利率给付利息至判决确定的给付之日止。案件受理费22960元由中科上海分公司、中科公

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终1173号上诉人（原审被告）：中科建设开发总公司，住所地上海自由贸易试验区锦绣东路2777弄31号。法定代表人：顾玮国，该公司董事长。委托诉讼代理人：宋晶，该公司法务部员工。被上诉人（原审原告）：汪建德，男，1973年8月30日出生，汉族，住浙江省象山县。委托诉讼代理人：丁书洪，上海东炬律师事务所律师。原审被告：中科建设开发总公司上海……