物权保护纠纷 （2014）渝五中法民终字第05097号

“被告负有为原告办理诉争房屋房地权属登记的义务，但因房屋现不具备办理权属登记证书的条件，房地权属登记机构对被告就诉争房屋所提的产权登记申请不予受理，被告属履行合同约定义务不能，原告现起诉来院要求被告履行上述办证义务，其诉讼请求本院不予支持”，据此，驳回了刘世平、雷泽电的诉讼请求。2013年5月20日，一审法院就王星与新佳俊公司、帝景摩尔公司房屋租赁合同纠纷一案中王星要求判决解除双方签订的《委托租赁合同》，由新佳俊公司向其返还位于重庆市南岸区南坪北路8号帝景摩尔项目负一层NO.1453号摊位的诉讼请求作出（2013）南法民初字第6641号民事判决书，驳回了王星要求新佳俊公司返还诉争摊位的诉讼请求。一审法院认为，双方签订的《委托租赁合同》解除后，新佳俊公司负有将诉争房屋返还杨国杰之义务，但鉴于帝景摩尔项目负一层房屋系分零销售，交付时就未进行分隔，地面也未划线区分，且目前也无固定界限，故诉争房屋未形成独立专属之空间，无法同其他业主之房屋区分开。新佳俊公司辩称目前存在履行不能的理由，一审法院予以采纳。由于对返还诉争房屋存在事实上的履行不能，故一审法院对杨国杰要求新佳俊公司返还诉争房屋的诉讼请求

“被告负有为原告办理诉争房屋房地权属登记的义务，但因房屋现不具备办理权属登记证书的条件，房地权属登记机构对被告就诉争房屋所提的产权登记申请不予受理，被告属履行合同约定义务不能，原告现起诉来院要求被告履行上述办证义务，其诉讼请求本院不予支持”，据此，驳回了刘世平、雷泽电的诉讼请求。2013年5月20日，一审法院就王星与新佳俊公司、帝景摩尔公司房屋租赁合同纠纷一案中王星要求判决解除双方签订的《委托租赁合同》，由新佳俊公司向其返还位于重庆市南岸区南坪北路8号帝景摩尔项目负一层NO.1453号摊位的诉讼请求作出（2013）南法民初字第6641号民事判决书，驳回了王星要求新佳俊公司返还诉争摊位的诉讼请求

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第05097号上诉人（原审原告）杨国杰，女。委托代理人向芸，重庆百君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆新佳俊建筑装饰工程有限公司，住所地重庆市南岸区南坪北路8号，组织机构代码76886989-7。法定代表人刘万赞，总经理。委托代理人赵惠静，重庆锋度律师事务所律师。委托代理人李洪涛，重庆锋度律师事务所律师。上诉人杨国杰与被上诉人……