返还原物纠纷 （2015）昆民一终字第152号

根据本案审理查明确认的事实，被告与昆明圣基宏经贸有限公司的商铺租赁合同租期至2014年10月25日已到期，原告已对该商铺取得合法的房屋所有权证，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。故原告诉请被告立即停止侵害，立即返还占有原告房屋依法予以支持，被告应支付占用原告房屋期间的损失，该损失比照被告与昆明圣基宏经贸有限公司签订的商铺租赁合同的租金按每天32.20元（104元×9.29平方米÷30天＝32.20元）进行支付。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决：“一、被告孔继娜于本判决生效后三十日内将东风西路96号2层铺面2-23号房屋返还给原告万子源、张开瑞。二、被告孔继娜于本判决生效后三日内支付原告万子源、张开瑞2014年10月26日至实际返还房屋之日止的使用费（按每天32.20元计算）。”一审案件受理费人民币2300元，减半收取人民币1150元，由被告孔继娜承担人

根据本案审理查明确认的事实，被告与昆明圣基宏经贸有限公司的商铺租赁合同租期至2014年10月25日已到期，原告已对该商铺取得合法的房屋所有权证，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。故原告诉请被告立即停止侵害，立即返还占有原告房屋依法予以支持，被告应支付占用原告房屋期间的损失，该损失比照被告与昆明圣基宏经贸有限公司签订的商铺租赁合同的租金按每天32.20元（104元×9.29平方米÷30天＝32.20元）进行支付。据此，依照《中华人民共和国物

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第152号上诉人（原审被告）孔继娜，女，1976年1月9日出生，汉族，云南省镇康县人。特别授权诉讼代理人刘刚，男，1974年4月22日出生，汉族，吉林省舒兰市人，与上诉人系夫妻关系。被上诉人（原审原告）万子源，男，2000年924日出生，汉族，江苏省宝应县人。法定代理人万跃伟，男，1972年2月16日出生，汉族，江苏省宝应县人，系万子……