合同纠纷 （2016）皖01民终1231号

根据法律规定，集体土地承包人必须维持所承包土地的农业用途，不得将所承包的集体土地用于非农业建设。王世平与七里塘淮合社居委签订《补充协议》，约定王世平可在七里塘淮合社居委统一规划下在所承包的土地范围内建造门面房，该约定违反了法律强制性规定，故该补充协议无效，且王世平在承包的集体土地范围内建造门面房的行为亦改变了该土地的农业用途，违反了法律规定。另王世平在承包土地上建造的房屋被拆迁后，已获得了122204.16元的补偿费，故王世平以七里塘淮合社居委未为其办理农民建房房屋执照为由，要求七里塘淮合社居委赔偿因未办理相关产权证而造成损失1493475.84元的诉讼请求，没有法律依据，依法不予支持。王世平要求七里塘街道办承担赔偿责任的主张，因七里塘街道办只是作为见证单位在土地承包协议上盖章，并非合同签订主体，王世平该项诉讼请求没有法律依据，依法不予支持。据此，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项，《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条之规定，判决：驳回王世平的诉讼请求。案件受理费18240元，由王世平负担。王世平不服上述判决，向本院提起上诉称：一、原审法院对合同效力的认定部分

根据法律规定，集体土地承包人必须维持所承包土地的农业用途，不得将所承包的集体土地用于非农业建设。王世平与七里塘淮合社居委签订《补充协议》，约定王世平可在七里塘淮合社居委统一规划下在所承包的土地范围内建造门面房，该约定违反了法律强制性规定，故该补充协议无效，且王世平在承包的集体土地范围内建造门面房的行为亦改变了该土地的农业用途，违反了法律规定。另王世平在承包土地上建造的房屋被拆迁后，已获得了122204.16元的补偿费，故王世平以七里塘淮合社居委未为其办理农民建房房屋执照为由，要求七里塘淮合社居委赔偿因未办理相关产权证而造成损失1493475.84元的诉讼请求，没有法律依据，依法不予支持。王世平

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终1231号上诉人（原审原告）：王世平。委托代理人：潘昌俊，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥新站综合开发试验区七里塘街道淮合社区居民委员会，住所地安徽省合肥市新站工业园E区16栋2楼，组织机构代码66291821-6。法定代表人：王道发，主任。被上诉人（原审被告）：合肥新站综合开发试验区七里塘街道办事处，住所地……