财产损害赔偿纠纷 （2019）黔27民终2409号

原告房屋受水浸泡导致损失，系因兴隆公司管理不善导致，应由兴隆公司赔偿原告由此导致的损失。具体房屋内装修材料及家具损失为46879元，理由是依据评估报告无争议部分37937元，加争议部分8942元。该争议部分支持的理由为：电路能否继续使用双方均未举证，但因被水浸泡的电路如再使用，危险系数增加，为避免今后的危险应予支持；对于阳台柜子因靠近渗水处，理应支持；阳台存入的柜子及木地板均已被水浸泡，为避免变形、霉变，也予以支持；房屋租金损失支持24000元，理由为：基于原被告均同意以一审法院调查周边房屋租金情况加以计算；经调查该地段100平方米房屋每月租金在3000元至3500元，原告要求3000元/月计算8个月房租，考虑未及时装修所导致时间顺延支持8个月房租共计24000元。 兴隆公司认为“此次事故系凝冻天气引发水管爆裂，水流入原告房屋导致，其已尽到管理义务，不应承担赔偿”的主张。一审法院认为，原告房屋物品的水源来自公共区域的水表爆裂漏水，而兴隆公司未举证证实发生事故前的天气状况，应承担举证不能的法律责任；该爆裂水表安装于公共区域，而案涉房屋所在小区的设施、设备业经竣工备案后中典公司已交付兴隆公

原告房屋受水浸泡导致损失，系因兴隆公司管理不善导致，应由兴隆公司赔偿原告由此导致的损失。具体房屋内装修材料及家具损失为46879元，理由是依据评估报告无争议部分37937元，加争议部分8942元。该争议部分支持的理由为：电路能否继续使用双方均未举证，但因被水浸泡的电路如再使用，危险系数增加，为避免今后的危险应予支持；对于阳台柜子因靠近渗水处，理应支持；阳台存入的柜子及木地板均已被水浸泡，为避免变形、霉变，也予以支持；房屋租金损失支持24000元，理由为：基于原被告均同意以一审法院调查周边房屋租金情况加以计算；经调查该地段100平方米房屋每月租金在3000元至3500元，原告要求3000元/月计

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔27民终2409号 上诉人（原审被告）：贵阳兴隆物业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市小河区珠江路208号兴隆珠江湾畔诺丁山组团21栋负1层1号，统一社会信用代码9152010076137084XX。 法定代表人：黄源。 被上诉人（原审原告）：张梁，男，汉族，1986年10月25日生，住贵州省贵阳市南明区。 被上诉人（原审原告……