返还原物纠纷 （2021）鲁01民终2349号

根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。在房屋买卖合同中，出卖方应向买受人履行权利与实物的双重交付，在买受方已取得房屋产权而未实际占有的情况下，若占有人对房屋的占有具有合法性、正当性，买受方应以合同相对方为被告提起债权给付之诉，要求对方履行交付房屋的义务或在房屋客观上无法交付的情况下承担相应的违约责任。案涉房屋，一审法院（2000）历民初字第525号民事判决书已确定相关权利归王政之所有，王政之通过遗嘱赠与其母隋桂芳，隋桂芳通过遗赠抚养协议将案涉房屋赠与第三人周黎丽，周黎安、王秀珠经周黎丽的同意占有使用案涉房屋，故王秀珠占有案涉房屋尚不能认定为无权占有。王秀珍陈述，其是在购房后方知周黎安、王秀珠占有案涉房屋。据本案查明的王秀珍与艾明英、王真玉、田璐之间的亲属关系，王秀珍的上述陈述难以让人相信，一审法院亦不予采信。王秀珍虽已登记为案涉房屋的所有权人，对其在房屋交易过程中是否属善意购买人或已尽到相应的注意义务，一审法院难以认定。因此，王秀珍基于物权请求权要求王秀珠腾空并交付案涉房屋，一审法院不予支持。另，根据生效判决，案涉房屋待取得房屋所

根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。在房屋买卖合同中，出卖方应向买受人履行权利与实物的双重交付，在买受方已取得房屋产权而未实际占有的情况下，若占有人对房屋的占有具有合法性、正当性，买受方应以合同相对方为被告提起债权给付之诉，要求对方履行交付房屋的义务或在房屋客观上无法交付的情况下承担相应的违约责任。案涉房屋，一审法院（2000）历民初字第525号民事判决书已确定相关权利归王政之所有，王政之通过遗嘱赠与其母隋桂芳，隋桂芳通过遗赠抚养协议将案涉房屋赠与第三人周黎丽，周黎安、王秀珠经周黎丽的同意占有使用案涉房屋，故王秀珠占有案涉房屋尚不能认定

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终2349号上诉人（原审原告）：王秀珍，女，1951年3月4日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：郝芳芳，山东祥天律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜文钢，山东祥天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王秀珠，女，1951年2月18日出生，汉族，住济南市。原审第三人：周黎丽，女，1949年12月14日出生，汉族，住济南市。被上诉人与原审……