农村土地承包合同纠纷 （2013）秦民终字第2133号

唱桂珍与张秀军签订土地租赁合同后，唱桂珍将其承包的村集体土地租赁给张秀军，张秀军与其他股东将租用土地用于非农建设，建立了卢龙县林昌铁厂，违反了土地管理法的强制性规定，双方签订土地租赁合同无效，对造成该合同无效，唱桂珍、张秀军均存在过错，应各自承担相应责任，卢龙县林昌铁厂应将唱桂珍土地2.3亩恢复地貌，并归还给唱桂珍，对唱桂珍要求赔偿损失的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第五十六条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条之规定，判决：一、唱桂珍与张秀军签订的土地租赁合同无效。二、卢龙县林昌铁厂于判决生效后三十日内将唱桂珍所承包土地2.3亩恢复地貌，并归还给唱桂珍。三、驳回唱桂珍要求卢龙县林昌铁厂赔偿损失的诉讼请求。案件受理费100元，由唱桂珍负担。上诉人卢龙县林昌铁厂不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：原审判决认定事实不清，适用法律不当。首先，被上诉人唱桂珍与被上诉人张秀军订立的土地租赁合同合法有效，并且已实际履行多年，故不应认定为无效合同。其次，退一步讲，即使认定该租赁合同无效，原审判决也应重点查明以下相关事实：一是租赁

唱桂珍与张秀军签订土地租赁合同后，唱桂珍将其承包的村集体土地租赁给张秀军，张秀军与其他股东将租用土地用于非农建设，建立了卢龙县林昌铁厂，违反了土地管理法的强制性规定，双方签订土地租赁合同无效，对造成该合同无效，唱桂珍、张秀军均存在过错，应各自承担相应责任，卢龙县林昌铁厂应将唱桂珍土地2.3亩恢复地貌，并归还给唱桂珍，对唱桂珍要求赔偿损失的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第五十六条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条之规定，判决：一、唱桂珍与张秀军签订的土地租赁合同无效。二、卢龙县林昌铁厂于判决生效后三十日内将唱桂珍所承包土地2.3亩

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）秦民终字第2133号上诉人（原审被告）：卢龙县林昌铁厂，住所地河北省卢龙县。负责人：唱桂林，经理。委托代理人：董俊学，卢龙金诺法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：唱桂珍，女，1940年5月25日出生，汉族，农民，现住河北省卢龙县。被上诉人（原审被告）：张秀军，男，1970年11月2日出生，汉族，农民，现住河北省卢龙县。上诉人卢龙县林昌……