商品房销售合同纠纷 （2019）云2601民初4528号
裁判要旨
王某提交的证据第1至5组证据，客观、真实，与本案具有相关联，本院予以采信。 经审理，本院查明本案法律事实如下：2016年8月5日，原告与被告签订合同编号为SC-3-1104-0179号《商品房购销合同》，并于2016年8月11日在登记备案机关文山市住房管理中心进行备案登记。 合同约定：原告购买被告开发的座落于文山市的顺城百世兴3幢11层1104号房屋，面积106.38㎡，房屋价款412287元。 原告已付清购买款。 房屋交付时间为2017年12月31日前。 合同第九条对逾期交房的违约责任进行了约定：“自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方（被告）按每天20元向乙方（原告）支付违约金，合同继续履行。 逾期90天后，乙方有权要求解除本合同，若乙方要求解除合同的，甲方除退还乙方已支付的房款外（不须支付利息），还应当以房款总额的0.15‰乘以逾期天数后的数额为标准向乙方支付违约金。 若乙方愿意继续履行合同的，甲方在支付完上述违约金后，继续履行本合同。 若甲方逾期交付房屋因出现不可抗力因素（包括但不限于政府政策变动等）而导致的，甲方不承担违约责任。” ，被告至今未向原
摘要
王某与文山州宏顺房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省文山市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2601民初4528号原告：王某，女，壮族，1995年11月20日生，云南省广南县人，大学本科文化，文山州妇幼保健院护士，户籍地广南县，现住文山市。 被告：文山州宏顺房地产开发有限责任公司（统一社会信用代码915326007638758683）法定代表人：向成智，执行董事兼总经理。 住所地：文山市永通社区临江路108号。 原告王某与被告文山州宏顺……