物权保护纠纷 （2014）郑民一终字第7号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告均认可双方于2009年交换车库，故交换车库系双方真实意思的表示，合法有效。因两处车库均无房产证书，故双方仅取得车库的使用权。自双方交换车库后，原告取得对北排8号车库的使用权，被告取得对南排6号车库的使用权。被告取得对南排6号车库的使用权后，对该车库进行装修并入住，其行为合法，并未侵犯他人权利。根据该小区物业办及出庭证人周长青出具的证明，2012年，因该小区部分车库要被拆迁，原告作为北排8号车库的权利人接受通知并参与拆迁补偿商谈。原告称证明内容不实，但并未举证将该证明内容予以推翻，故该院对该小区物业办及出庭证人周长青出具的证明予以采信。原告称双方系暂时交换车库使用，但其并未举证加以证明，被告对此不予认可，车库拆迁时原告被确定为北排8号车库的权利人，原告并未提出异议，故该院对原告所称双方系暂时互换车库这一说法不予采纳。原告未举证证明双方已合意变更或解除了互换车库合同，故根据原、被告互换车库的事实，该院确认，原告系北排8号车库的权利人、被告系南排6号车库的权利人，且该互换车库合同并未经

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告均认可双方于2009年交换车库，故交换车库系双方真实意思的表示，合法有效。因两处车库均无房产证书，故双方仅取得车库的使用权。自双方交换车库后，原告取得对北排8号车库的使用权，被告取得对南排6号车库的使用权。被告取得对南排6号车库的使用权后，对该车库进行装修并入住，其行为合法，并未侵犯他人权利。根据该小区物业办及出庭证人周长青出具的证明，2012年，因该小区部分车库要被拆迁，原告作为北排8号车库的权利人接受通知并参与拆迁补偿商谈。原告称证明内容不实，但并未举证将该证明内容予以推翻，故该院对

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民一终字第7号上诉人（原审原告）杜艳红，女，汉族，1970年7月15日出生。委托代理人吕文超，河南良仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵华伟，男，汉族，1981年7月12日出生。委托代理人王强，男，1952年12月28日出生，汉族。上诉人杜艳红因与被上诉人赵华伟物权保护纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2013）金民一初字第288……